Договор на внесение аванса при покупке квартиры
С течением времени существенных изменений в форме подобных соглашений не произошло. Вниманию читателя мы представляем пример договора аванса при покупке квартиры. Образец актуален в 2021 году (его можно скачать ниже).
Необходимости заверять документ нотариально нет. По факту получения предоплаты продавец составляет расписку, удостоверяющую выполнение обязательств покупателем в соответствии с требованиями договора аванса.
Условия договора аванса при купле-продаже квартиры
Следует внимательно подойти к условиям договора об авансе, чтобы в последующем избежать конфликтных ситуаций, если сделка купли-продажи не состоится.
В договор об авансе должны быть включены существенные условия:
- срок заключения основного договора купли-продажи;
- сумма аванса;
- описание квартиры;
- порядок передачи аванса продавцу.
Если стороны не согласовали срок подписания основного договора после внесения аванса, сделка должна быть совершена в течение года.
Совет! Для обеспечения исполнения обязательства по заключению основного договора купли-продажи в соглашении об авансе желательно предусмотреть условие о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательства в порядке статьи 330 ГК РФ.
Образец и бланк договора аванса при покупке квартиры
Соглашение об авансе должно быть составлено в письменном виде в форме предварительного договора.
В соглашении указывают следующее:
- ФИО, паспортные данные, адреса проживания сторон, номера телефонов;
- описание объекта недвижимости: наименование, адрес, кадастровый номер, площадь;
- сведения о зарегистрированных в квартире лицах;
- сумма срок уплаты аванса;
- сведения об обременениях недвижимости (аренда, долги, залог, безвозмездное пользование);
- права и обязанности продавца и покупателя;
- условие о сроке заключения основного договора купли-продажи;
- ответственность сторон;
- подписи участников сделки.
Чем более детально будут прописаны условия договора, тем лучше.
