Договор подряда со сметчиком образец

Стороны договора подряда:

• заказчик;
• подрядчик.

Сторонами вправе выступать граждане, предприниматели, организации, госорганы. Исключение по бытовому подряду — подрядчиком выступает ИП или юрлицо.

Закон и договор устанавливают обязанности и ответственность за нарушение договора подряда сторонами.

Обязанности сводятся к добросовестному исполнению условий сделки.

Заказчик обязан:

• заплатить стоимость, согласованную сторонами;
• предоставить материалы и оборудование, если это предусмотрено соглашением;
• осмотреть и принять результат работ.

Подрядчик обязан:

• выполнить работу качественно и в срок;
• использовать материалы заказчика разумно и экономно (если их предоставляет заказчик);
• предупредить заказчика о невозможности исполнения задания в срок;
• соблюдать правила техники безопасности и охраны окружающей среды;
• остановить работы при возникновении риска для жизни и здоровья людей, при обнаружении обстоятельств, которые не позволяют продолжить работы.

Это не все обязанности сторон. Детально их регламентируют положения ГК о видах подряда.

Особые обязанности стороны устанавливают договором, например:

• уплатить пени и штрафы за нарушение обязательств;
• вывезти строительный мусор;
• провести генеральную уборку по завершении работ и пр.

Условия договора подряда: материалы и оборудование при выполнении работ

По общему правилу подрядчик выполняет работы из своих материалов, своими силами и средствами (то есть работы выполняются иждивением подрядчика). При этом подрядчик несет ответственность (ст. 704 ГК РФ):

• за ненадлежащее качество предоставленных материалов;
• за ненадлежащее качество оборудования;
• за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Особенности расторжения договора подряда

Сделку расторгают в случаях:

• соглашение о расторжении договора подряда по взаимной договоренности сторон;
• по решению суда;
• в одностороннем порядке.

Если стороны пришли к соглашению расторгнуть сделку, то они заключают письменное допсоглашение и указывают дату прекращения отношений. В случае если работы начали, необходимо возместить друг другу расходы за выполненный объем и за материалы. Если стороны решат ничего не возмещать и закрепят этот пункт письменно — это не является нарушением.

По решению суда сделку расторгнут, если одна из сторон существенно нарушила обязательства (ст. 450 ГК РФ).

Закон допускает односторонний отказ от договора подряда для заказчика до сдачи результата работ (ст. 717 ГК РФ). В этом случае заказчик возмещает стоимость фактически выполненных работ и убытки.

Подрядчик односторонне отказывается от сделки в случаях:

• заказчик не устраняет обстоятельства, которые негативно влияют на результат (п. 3 ст. 716 ГК РФ);
• заказчик не исполняет обязательства: не предоставил материалы, не внес предоплату и пр. (Постановление Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54);
• заказчик предоставил некачественные материалы (ст. 745 ГК РФ).

Стороны вправе закрепить иные условия для одностороннего отказа в договоре.

Срок выполнения работ по договору подряда

В договоре следует указать (п. 1 ст. 708 ГК РФ):

• начальный срок выполнения работ;
• конечный срок выполнения работ;
• промежуточные сроки выполнения отдельных этапов работы, если стороны посчитают это существенным условием договора.

По умолчанию подрядчик будет нести ответственность за нарушение любого из этих сроков (начального, промежуточного и конечного).

По соглашению сторон все эти сроки можно менять. Порядок изменения прописывается в самом договоре (п. 2 ст. 708 ГК РФ).

Нужно иметь в виду, что если подрядчик не приступил к работе в срок или выполняет работу столь медленно, что очевидно не уложится в предусмотренный договором конечный срок, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 715 ГК РФ).

Договор подряда с физическим лицом

Как уже было сказано выше, порядок заключения договора подряда регулируется Гражданским кодексом РФ (глава 37), в котором выделено несколько его видов, в том числе бытовой, строительный, на выполнение изыскательских и проектных работ.

Для строительного подряда договор заключается по общим правилам параграфов 1 и 3 главы 37 ГК РФ, которые регламентируют основные положения, а также особенности таких договоров.

Договор строительного подряда заключается для выполнения следующих работ:

• строительство или реконструкция объекта (жилого дома, офисного здания, помещения и т.п.),
• капитальный ремонт объекта,
• пусконаладочные, монтажные и иные работы, связанные с объектом строительства.

Подрядный договор предполагает, что по заданию заказчика подрядчик обязуется в указанный срок выполнить соответствующие работы, а заказчик создает необходимые для работы условия, принимает результат и оплачивает его, после чего действие договора прекращается.

Обратите внимание, что договором ГПХ нельзя оформлять фактические трудовые отношения с гражданином. Подробнее об отличиях трудовых и ГПХ договоров мы рассказывали ранее в нашей статье.

Физическое лицо по договору подряда может выступать:

• Заказчиком. Как правило, при этом объектом договора становится жилое помещение (строительство, ремонт) или другая недвижимость, принадлежащая заказчику, а к договору применяют правила для бытового подряда.
• Подрядчиком. В этом случае человек оказывает услуги по строительству или ремонту объекта другому физлицу или организации.

Организациям и предпринимателям, заключающим договоры ГПХ с физлицами, не являющимися ИП, нужно помнить следующее:

• С суммы вознаграждения, выплачиваемого физлицу, необходимо удержать НДФЛ. При этом не важно, указана ли эта обязанность заказчика в договоре, или нет – по отношению к подрядчику он является налоговым агентом, а значит, обязан удержать и перечислить в бюджет налог с дохода, выплаченного физлицу (ст. 226 НК РФ).
• На сумму вознаграждения подрядчику нужно начислить и уплатить страховые взносы: 22% ПФР и 5,1% ОМС (ст. 420 НК РФ).