Документы по управлению недвижимости

АН «Лигант» предоставляет услуги по доверительному управлению недвижимостью в Москве и Московской области. Специалисты возьмут на себя все обязанности по поиску арендаторов, оформлению договора, поддержанию порядка, решению вопросов с соседями и УК.

Обращайтесь, если у вас есть объекты недвижимости, но вы не хотите или не имеете возможность (например, госслужащие) сами сдавать в аренду. Используйте возможность путем доверительного управления получать максимальный доход без рисков и нервотрепки. Простой, недобросовестные жильцы, жалобы, просрочки арендной платы — переложите эти и другие проблемы на наши плечи.

Профессиональное управление арендной недвижимостью — основное направление нашей деятельности. Если вы ищете фирму, которой можно доверять, обращайте внимание на:

• Наличие реального адреса. Зачастую агентства пишут несуществующий, или юридический адрес на сайте. Это подозрительно, ведь в случае невозможности дозвониться по телефону клиентам попросту некуда будет прийти. У нас есть собственный офис, где можно пообщаться со специалистом.
• Опыт работы. Малоизвестные, недавно зарегистрированные, фирмы не обладают достаточным опытом, что выливается в низкое качество услуг. «Лигант» уже 15 лет на рынке, поэтому гарантирует владельцам стабильный доход и быстрое решение любых вопросов.
• Долгосрочная аренда. Часто оформляют субаренду, и квартиру начинают сдавать посуточно. Если не хотите, чтобы ваше жилье превратилось в подозрительную «хату на сутки» со всеми вытекающими последствиями, внимательно читайте договор перед подписанием. Наше агентство работает только с долгосрочной арендой, и подобные проблемы исключены.
• Момент оплаты. Если у компании нет финансовых трудностей и она дорожит репутацией, никогда не будет просить у клиентов предоплату. Мы всегда оказываем услуги и берем плату только после того, как вы получите доход.

Плюсы и минусы работы с управляющей компании

У работы с управляющей компании есть как преимущества, так и недостатки. Положительная сторона — это мобильность: можно вкладываться в недвижимость в разных городах мира и диверсифицировать риски. Если глобальных планов нет, но хочется иметь больше одного апартамента под сдачу в аренду или несколько офисных юнитов, всё равно удобнее обратиться к профессионалам. Особенно в случае, когда есть постоянная занятость в другой сфере или иные обязательства.

При работе с компанией или отдельным менеджером не нужно вникать в операционные задачи. Профи будут заниматься управлением, содержанием и юридическими вопросами, а собственник — получать прибыль.

Но есть и недостатки. Передача ответственности может смутить тех, кто любит вникать во все процессы и контролировать мельчайшие детали. Наблюдать за управлением помогут отчёты от компании, но учить профи выполнять их работу не надо. Представления собственника о том, какой арендатор подходит, могут расходиться с мнением менеджера. И тут опять придётся довериться партнёрам: решение о том, кто будет жить в апартаментах, принимает не сам владелец. Ещё один минус — с управляющей компанией придётся делиться прибылью.