Ипотека одинокой женщине с ребенком
В случае с декретницами созаемщик оказывает небольшое влияние на положительное развитие событий. Существует большая доля вероятности, что банк откажет, особенно, если созаемщик – не супруг. Женщинам не обязательно напрягать близких родственников, привлекая их в качестве созаемщиков. Банк в первую очередь будет интересоваться платежеспособностью самой клиентки.
Если нет официальной работы, но есть оформленный декрет и пособия, лучше всего брать кредит на работающих родственников. Это могут быть: муж, мама, сестра, другие близкие люди с постоянной работой, стажем, хорошей историей и достаточным для ипотеки уровнем дохода.
- Федеральная целевая программа «Жилище» подпрограмма «Обеспечение доступным жильём отдельных категорий граждан». Условия программы подразумевают выдачу жилищных сертификатов гражданам, которым требуется улучшение жилищных условий. Сертификат может быть использован для оплаты первого взноса или на погашение части долга по ипотеке. Некоторые условия подразумевают компенсацию части процентной ставки заемщикам илиреализацию муниципального жилья по сниженной стоимости.
- Госпрограмма «Молодая семья». Для участия в программе также необходимо стоять в очереди на улучшение условий проживания. Помимо этого возраст женщины должен быть до 35 лет, и она должна быть платежеспособна. Так как программа реализуется с участием банков, основной критерий – уровень дохода. Если банк не одобрит ипотеку, средства в рамках этой программы не будут выделены.
- Различные виды социальной ипотеки, предоставляемой отдельным категориям граждан. Социальная ипотека для незамужней молодой девушки может быть оформлена, если она работает в бюджетной сфере, учителем, медиком или является молодым учёным. Основное условие стаж работы в бюджетной организации – не менее трёх лет и иногда возраст (моложе 35 лет). В каждом регионе действуют разные системы льгот. Реализуется социальная ипотека через АИЖК.
Кроме того, беспроцентная ипотека – это скорее рассрочка на определенное количество лет. Такие условия чаще всего предлагают застройщики при заключении договоров долевого строительства. При этом сумма первоначального взноса должна составлять не менее половины от стоимости жилья, а срок рассрочки не превышает 5 лет.
К отрицательным сторонам можно отнести тот факт, что банки зачастую предвзято относятся к одиноким девушкам, желающим взять ипотеку, поскольку существует возможность, что, решив родить ребенка, девушка уйдет в отпуск, что скажется на уровне доходов. Также, в случае потери работы, одинокой девушке будет сложнее справится с выплатами, если у нее нет близких, готовых оказать помощь.
Для матерей-одиночек также существуют льготные программы ипотечного кредитования, условия которых подразумевают погашение большей части кредита государством. В каждом регионе существует своя система социального кредитования, данные о которой можно узнать у сотрудников органов местного самоуправления. Также льготные программы действуют и в некоторых банках.
Дадут ли ипотеку разведенной женщине с двумя детьми
На базе всех данных банком будет рассчитана сумма кредита и уровень ежемесячного платежа. Кредитная нагрузка не должна быть больше 40% от совокупного дохода женщины. Если же показатель далек от нормы, то лучше увеличить срок оплаты жилищного кредита, иначе будет отказ со стороны кредитора.
- собрать полный пакет документации;
- прийти в один из уполномоченных органов, представленных выше;
- написать заявление, установленного формата;
- получить субсидию;
- обратиться в кредитное учреждение за ипотечным кредитованием;
- получить одобрение;
- предоставить последний документ в уполномоченную организацию для перевода денежных средств со счета на счет.
Как взять ипотеку разведенной женщине с детьми
- паспорт;
- заполненная анкета;
- справка о зарплате и других финансовых поступлениях (алименты, пенсия, социальные пособия и т.д.);
- подтверждение официального трудоустройства;
- документ о семейном положении (в данном случае потребуется свидетельство о разводе или справка из ЗАГС).
Ипотека для женщины с ребенком в разводе выдается на одинаковых с другими клиентами условиях. Единственное различие заключается в оценке платежеспособности, ведь ей одной приходится обеспечивать семью. Если при наличии супруга есть возможность учитывать доходы обоих, то в данном случае принимается во внимание зарплата только одного человека. В результате одобренная сумма ипотеки для разведенной женщины с ребенком, скорее всего, будет небольшой.
