Незаконная установка шлагбаума во дворе
��� ������ ���������� ���� �������� ��� ��������� ����������� ������ ��� �������������� ������������ � ����������? �������, ����������� ������� �����. �� ����, ����� � ��� ������� ������ ��� ����� ������ ������� ����� ����� ���������蠖��������� ���������� � ����������� �������� �� ��� ����� ��������� � ����� ���������� ������� ������� �����������.
��������� ����� ������� ����, ����� ���� ���� � ��������������� �����. ���������� ����� ������ ���� �� ��������� �������, � ��� ���������� �� ����������� �������� �� ��������� ���������� �� ����� ��� ����������� �������� ����������� �������, �������� ������� ������ �������� ���, ��� ������� ����������� ����.
�� 36 ������ �� ��, ���������� ��������� � ��������������� ������� ��������� �������, ����������� � ����, ����������� �� ������ ����� ������� �������������. ������ ��� ����� �������� �������� � ����� ������������ ��������� ������� ����� �������� ����������. ��� �������� ���:
-
���������� ����� �������� ���, ��� ������� ����������� ���� ��� �� ������������ ������������� (������ ����� �������� ����������� ��� ���). � �������� ������ ������� ������� � ������������ ������� ���������.
-
����� ����������� ������� � ��������� � ����������� ������� ���������� �������, � ������� ���� ����, � ����� ����������� ���������� ��������� ���������� ������� � ���������� �������������� � ������ ���� ������� �� ����������� ����.
-
��������������� ������� ������ �������� ���������� � ������ ������ ��� �������� ���������� �� ����.
-
����� ����� ���������� ��� ���� �������� �������, ���� ������� ��������� ������� �������� �� ��������� ���������� �� ����� ����. �� ������ �������� ������� �������, � ��� �������� ����������� ����������.
-
����� ������� – �� ������ � ���, ��� �������� �� ��������� ���������� �� ����� ���� ������ ����������� ��������� �� ����� 51% ���������� ����� � ������� ��������� ����. ��������� �������, �������, ����� 70% �������������.
-
����� �������� ������� ����� ��������� ������ ��������� � ������������ ������������ ����������������. ����� – ��������� ����� �� ������� � ��������� �������������� ������������.
����, � ��� �� ����� ���� �������, ������������� � ������������ ������� ����. ��� ��� ����� �����������, ����� ������� � ������������� ��������� �� �������� ���� ����������? ��������� �������� �� ��������� �������� ������������ �������������, �� ���������� ������ �� ��� ������������� �� �����������. ������ ����� ����������� ������� ������� � ����� ��������� ��������, � ������:
-
��������������� �����;
-
��������������� �������� ���������.
�������� ���������� ���, ��������� ���������, ��������������� ����� �� ����, ����������� ������� ��. 15, � ������� ��������� � ������� �� ����������, ������������ ������� �������� ��������������. ��� ��������� ������ ���������� ��� ����� ����������, ��� �������� ������� ������� �� ��������.
- В каких ситуациях допускается монтаж шлагбаума
- Этап 4. Получить разрешение в ответственном органе местного управления.
- ��� ������, ���� �� ��������, ��� ��������� ��������� �� ����� ��� ������������ ������� ����� ����� ����� ���������?
- Подготовка необходимой документации
- Как получить субсидию на уже установленные шлагбаумы?
- Шаг 5: Оформление завершения установки и осуществление технического обслуживания
- Оформление завершения установки
- Осуществление технического обслуживания
- Какие требования предъявляют к подобным заграждениям
- Шаг 3: Подключение электрических проводов
- Выбор кабеля
- Подключение проводов к шлагбауму
- Подключение проводов к источнику питания
В каких ситуациях допускается монтаж шлагбаума
Законность установки шлагбаумов во дворах можно установить по Земельному кодексу Украины. В статье 42 указано, что распоряжаться ею имеют право только владельцы придомовой территории. К этой категории также относятся жители Объединения совладельцев многоквартирных домов.
Если участок не относится к коммунальной собственности, то совладельцы могу отгородить двор от лиц, которые там не проживают. Получить разрешение на установку шлагбаума бывает непросто. Предварительно необходимо ознакомиться со всеми нюансами. Если этого не сделать, государство может потребовать снести оградительную конструкцию.
Этап 4. Получить разрешение в ответственном органе местного управления.
Итак, собрание жильцов проведено, подрядчик выбран, все сметы и планы составлены, а разрешения получены. Последним этапом будет получение официального согласия от районной администрации.
Для этого необходимо предоставить следующие документы:
- документы, подтверждающие право владельцев квартир на участок возле дома;
- справки и выписки из кадастра, дающие полную информацию о придомовой территории (проект межевания, если он есть, подтверждение, что участок не является частью сквозной дороги);
- протокол собрания жильцов с вынесенными на нем решениями;
- технический план монтажа и документация на устанавливаемое оборудование;
- разрешения на установку от Госавтоинспекции и Пожарной службы.
Как долго ждать решения от местной администрации? До 30 дней, но на практике решение часто выносится гораздо быстрее.
��� ������, ���� �� ��������, ��� ��������� ��������� �� ����� ��� ������������ ������� ����� ����� ����� ���������?
�������� �������� ���������:
-
�� ����������� � �������� �������������;
-
������������� �������� �������� ���������� ������� ������������� ��������⠖ ������������ ������� ��� ��������� ��������� �� ����� ����. ������ � ���� ��������� ����������� �� ����� ��� �� ���;
-
���� ����������, ��� ��������� ��������� �� ����� ��� ������������ ������� ����� ����� ����� ���������, ���������� �����������, � ������������� �� ��������� ��������� ������� ���������� �� ��� ��� �����.
������ ������� ��� ����� ������� ������������ � ���������� ��������� ��������� ��� ������������ �������.
Подготовка необходимой документации
Законная установка шлагбаума во дворе – это довольно хлопотный процесс. Но он несравним с теми выгодами и удобствами, которые ожидаются после его завершения.
Образец письма в администрацию города для утверждения установки шлагбаума
Заградительное устройство не позволит ставить посторонние машины, въезжающие с соседних дворов, чем разгрузит парковку под окнами дома. А это значит, что станет тише, воздух в квартирах будет чище.
А начинается последовательность действий с документального оформления согласия владельцев квартир на установку этой конструкции. Его можно получить сбором подписей или на общем собрании, на котором также избирается ответственное лицо для представления интересов собственников в соответствующих инстанциях. Все результаты фиксируются в протоколе. Количество согласных должно быть примерно 2/3 от общего числа участвующих в голосовании.
Затем надо получить подтверждение оформления долевой собственности на придомовую территорию и постановки участка на кадастровый учёт. Для чего в местные органы власти подают заявление, написанное по установленному образцу.
Чертеж конструкции и установки автоматического шлагбаума во дворе
Без этого документа требуемое разрешение получить невозможно. Необходима разработка проекта и расчёт сметы монтажа заградительного устройства. Их можно составить своими силами, но лучше обратиться в строительную компанию. Эти документы понадобятся для предъявления в местную администрацию, ГИБДД, МЧС, пожарную инспекцию.
Затем протокол о согласии жильцов, разработанный план, кадастровый паспорт подают в аппарат муниципального округа на получение разрешительной резолюции от депутатов. Местные органы власти вправе потребовать оформление каких-либо дополнительных справок.
Шлагбаум – это не временное сооружение. Его монтаж невозможен без выемки грунта под фундамент для тумбы. В связи с этим надо иметь схему участка, коммуникационных узлов на этой территории и оформить разрешительный ордер на земляные работы.
Этапы по утверждению установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома
Госавтоинспекцией любой страны запрещается самовольная установка заградительных конструкций, дорожных знаков и сооружений, затрудняющих дорожное движение. Поэтому для монтажа шлагбаумного заграждения требуется согласование этого вопроса с местными дорожными службами. Необходимо подтверждение отсутствия препятствий для проезда служебного транспорта, движения велосипедистов, пешеходов с детскими колясками.
Довольно сложно получить разрешение на установку шлагбаумной стрелы от пожарной службы. Её главный аргумент: ничто не должно препятствовать въезду спецтехники во двор на случай пожара. Поэтому законность монтажа любого заградительного устройства сомнительна. Эту проблему удаётся решить, наняв сторожа, который будет находиться в будке и в любое время сможет поднять дорожный заградительный барьер. Можно обойтись установкой видеонаблюдения с пультом в будке вахтера, который работает круглосуточно.
Чертеж с размерами для установки шлагбаума
А тем временем изучаются технические характеристики продукции разных фирм, чтобы определиться с выбором конкретной марки. Установка шлагбаума на придомовой территории не сводится к рассмотрению дорогостоящих вариантов известных компаний, таких как DoorHan, Came, Faac или Nice. Их изделия обычно охраняют парковки крупных супермаркетов и фешенебельных офисов. Отечественные подрядчики предложат проект и установят надёжную, недорогую модель автоматического шлагбаума. Вернуться к оглавлению
Как получить субсидию на уже установленные шлагбаумы?
Жители Москвы также имеют возможность компенсировать траты на уже установленное оборудование. Главное условие – согласование и монтаж шлагбаума должен быть не ранее даты вступления в силу постановления о субсидиях, а именно после 30 сентября 2015 г.
Для ограждений, установленных до 24 мая 2018 года, предусмотрена сумма компенсации в 50 000 руб. на единицу оборудования. Если оборудование установлено после этой даты, можно претендовать уже на сумму в 100 000 руб.
Чтобы получить субсидию, необходимо будет провести собрание владельцев квартир и помещений дома, на котором составить заявление о предоставлении субсидии, а также избрать уполномоченное лицо.
В ответственный орган местного управления нужно будет подать следующие документы:
- протокол последнего собрания с решением об обращении за субсидией;
- заявление на получение субсидии;
- протокол первого собрания с решением установить во дворе ограждение;
- все полученные ранее разрешения от органов власти;
- договор с подрядчиком;
- акт приемки выполненных работ.
Если с документами все в порядке, всё было сделано по закону, то поступление средств на счет уполномоченного лица должно произойти в течение 22 рабочих дней.
Шаг 5: Оформление завершения установки и осуществление технического обслуживания
Оформление завершения установки
После установки шлагбаума необходимо оформить все необходимые документы. Для этого нужно обратиться к специалистам, которые занимаются установкой шлагбаумов и ворот. Они помогут вам оформить договор и предоставят гарантийные обязательства на установленное оборудование. Также они могут выполнить все необходимые настройки и установить дополнительное оборудование.
Осуществление технического обслуживания
Установка шлагбаума — это только первый шаг к обеспечению безопасности в вашем дворе или на вашей парковке. Чтобы оборудование работало без сбоев и проблем, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание. Оно включает в себя проверку всех элементов системы, регулировку устройств, замену деталей, которые вышли из строя, и т.д.
- Первое техническое обслуживание обычно проводят через 1-2 месяца после установки;
- Далее следует проводить техническое обслуживание не реже 1 раза в год;
- Если шлагбаум используется очень интенсивно, то рекомендуется проводить техническое обслуживание каждые 6 месяцев.
Важно не забывать про регулярность и качество технического обслуживания. Это поможет избежать проблем, связанных с неисправностью шлагбаума, и продлит срок его эксплуатации.
Какие требования предъявляют к подобным заграждениям
Если жители дома приняли решение установить ограничивающий шлагбаум, и придомовая территория не сформирована, им следует выполнить следующие требования:
- Провести собрание собственников с целью принятия решения о формировании придомового участка и проведении его кадастрового учета.
- Далее следует обращение в соответствующие органы для того чтобы сформировать участок и осуществить его кадастровый учет.
Помимо согласования, есть требования к самой ограничивающей системе. Так, абсолютно каждый житель дома должен быть в состоянии самостоятельно открыть шлагбаум . Также должен быть обеспечен свободный проход всех жильцов дома, в т.ч. проезд с коляской.
При собрании жильцов следует выбрать одного ответственного человека, который бы осуществлял контроль за работой устройства и имел ключ, чтобы в случае неисправности можно было отключить шлагбаум и устранить препятствие для въезда во двор.
Важно учесть один момент, так как на сегодняшний день не существует подробного регламентированного описания для установки шлагбаума, есть риск, что городские власти могут выдвинуть дополнительные требования.
Поскольку монтаж заграждения во дворе дома относится к дорогим мероприятиям (на сегодняшний день установка самых бюджетных устройств имеет стоимость от 40 тысяч рублей), важно предусмотреть все нюансы и соблюсти все необходимые требования, чтобы в последующем не тратиться на его демонтаж или перенос.
Если шлагбаум установлен незаконно, для его устранения нужно обратиться в районную администрацию с жалобой на незаконное устройство. Обращение в органы ГИБДД и МЧС также принесет эффект.
После установки обязательно производится проверка уполномоченными органами, и если будут выявлены нарушения, вносится предписание о демонтаже. Помимо этого, ответственные лица могут понести административное наказание в виде штрафных санкций. В случае, если после предписания шлагбаум не устранили, органы городской власти имеют право обратиться в суд с требованием демонтажа.
Штраф за незаконную установку заграждения варьируется в пределах 1-2 тысяч рублей для физического лица и 10-20 тысяч рублей для юридического . После выписки штрафа ограничитель въезда на территории должен быть демонтирован.
В этой статье вы можете увидеть подробный расчет шпунтового ограждения котлована.
Как применяется леерное ограждение в строительстве, из чего оно сделано и как выглядит — читайте в этом материале.
Здесь вы можете просмотреть различные фото дорожных пластиковых ограждений.
Шаг 3: Подключение электрических проводов
Выбор кабеля
Для подключения шлагбаума необходимо выбрать кабель подходящей мощности. Рекомендуется использовать кабель сечением не менее 1,5 мм².
Подключение проводов к шлагбауму
Для подключения электрических проводов к шлагбауму необходимо удалить изоляцию с концов проводов и подключить их к клеммной колодке на шлагбауме. Перед подключением необходимо убедиться, что питание отключено.
- Подключите провод с фазой (обычно красный цвет) к клемме L на шлагбауме.
- Подключите провод с нулем (обычно синий цвет) к клемме N на шлагбауме.
- Подключите провод с заземлением (обычно желто-зеленый цвет) к клемме PE на шлагбауме.
Подключение проводов к источнику питания
Для подключения проводов к источнику питания шлагбаума необходимо сначала подключить их к устройству управления шлагбаумом, а затем к питанию.
- Подключите провода к клеммной колодке на устройстве управления шлагбаумом в соответствии с маркировкой L, N и PE.
- Соедините кабель, подведенный из шлагбаума, с кабелем, подведенным к источнику питания, используя клеммники или разъемы соответствующей маркировки.
- Запитайте шлагбаум от источника питания и проверьте правильность подключения и работу устройства.