academgorodok.ru
Юридическая помощь - бесплатная консультация
Бесплатная консультация по телефонам*
Москва и область
+7 499 110-35-21
Ежедневно с 9.00 до 23.00
Санкт-Петербург и область
+7 812 334-11-75
Ежедневно с 9.00 до 23.00
Главная - Новости - Объекты жилищного фонда это

Объекты жилищного фонда это


Объекты жилищного фонда это

������ � ���������� ��������� ������ ��������� � �� ������� �������� ���������������� ���������, ��������� � ��������������� � ��������������� ������ ��������� (��. 4). ���, � �� ������ ����������� ��� ��������������, ��� � �������������� ������ ���������. � ������������ � �. 1 ��. 25 ���������������� ������ ��������� ������������ ����� ���������, ������ ��� ������� ���������� �����, ���������-������������, �������������� ��� ������� ������������, ��������� �������� ��������� � ����������� ������� ������ ���������. ��� ��������������� ������ ��������� ���������� ��������� ��� ������������, ������� ����� ������� �������� ��������� � ����������� ������� ������ ��������� (�. 2 ��. 25 ��).

�������� ��. 26 �� �������������� � (���) �������������� ������ ��������� ���������� � ����������� ���������� ���������������� �� ������������ � ������� �������� �������������� (��������� � �� �������, �������������� ������������) �� ��������� ��������� �� �������.

� �. 2 ��. 26 ���������� �������� ����������, ������� ����������� ������ ��������� ��� �������������� �� ���� ������ ������������ � �����, �������������� ������������, �� ����� ���������� ����������������� � (���) ���������������� ������ ���������:

  1. ��������� � �������������� � (���) �������������� �� �����, ������������ �������������� ��;
  2. �������������������� ��������� �� ���������������� � (���) ��������������� ����� ��������� (���������� ��� ��������������������� � ������������ ������� �����);
  3. �������������� � ����������� � ������������� ������� ������ �������������� � (���) �������������� ������� ������ ���������;
  4. ��� ����������� �������;
  5. �������� � ���������� ����� ���� ������ ����� ���������� (� ��� ����� �������� �������������), ���������� ���������������� � (���) ��������������� ����� ��������� �� ��������� �������� ����������� ����� (� ������, ���� ���������� �������� �������������� ������������ �� ������������� ��������������� ��������� ������� ���������� ���������� ����� ���������);
  6. ���������� ������ �� ������ ���������� �����������, ������� � �������� � ������������ ���������� �������������� � (���) ��������������, ���� ���������������� � (���) ��������������� ����� ��������� ��� ���, � ������� ��� ���������, �������� ���������� �����������, ������� ��� ��������.

�����, �������������� ������������, �� ������ ��������� ������������� ������ ����������, ����� ��������� ����.

������� � ������������ ��� �� ������ � ������������ ������ ���� ������� �������, �������������� ������������, �� ������� ��� ����� 45 ���� �� ��� ������������� ����������� ���������� � ���� �����.

�����, �������������� ������������, �� ������� ��� ����� ��� ������� ��� �� ��� �������� ������� � ������������ ������ ��� ���������� �� ������, ���������� � ���������, ��������� ��������, �������������� �������� ������ �������. ����� � ���������� ���������� ��������� ��������������� �������������� ��. ��� ���� �������� ��������������� ������� �� �������������� � (���) �������������� ������ ��������� �������� �� �������� �������� ���������� ��� �� ����������.

����� � ������������ �������������� � (���) �������������� ������ ��������� ����������� � ������:

  1. ��������������� ������������ �. 2 ��. 26 �� ����������;
  2. ������������� ���������� � ������������ �����;
  3. �������������� ������� �������������� � (���) �������������� ������ ��������� ����������� ����������������.

������� �� ������ � ������������ �������� ��� ������������ ��������� �� ������� ��� ����� ��� ������� ��� �� ��� �������� ������ ������� � ����� ���� �������� � �������� ������� (��. 27 ��).

��� ��������������� ��. 28 ��, ���������� �������������� � (���) �������������� ������ ��������� �������������� ����� ���������� ��������. ���� ��� ������ ���� ��������� �������, �������������� ������������, � ����������� (�����) �� ����� �������� ����������� ���������.

������� 29 �� �������� ���������������� ����������� ������������ �������������� � (���) �������������� ������ ���������. ������������ ���������� ��������� ��������, ����������� ��� ���������� ���������, ��������������� �������� ��������������� ������� ������� �� �� ������������ (�. 6 ��. 26 ��), ��� � ���������� �������, ��������������� ������ � ���������� � �����, �������������� ������������ (�. 3 �. 2 ��. 26 ��).

���������� �������������� � (���) ����������������� ����� ��������� ���� ����� ��������������� ����������������� ���������������.

����������� ������ ���������, ������� ���� ���������� ������������ � (���) ���������������, ��� ���������� ������ ������ ��������� �� �������� ����������� ����� ������ �������� ����� ����� ��������� � ������� ��������� � �������� ���� � � �������, ������� ����������� �������, �������������� ������������.

���������� ��������, ��� � ��������� ����� ������������ ����� ����� �������, ��� �����, ������� � ��������� ������������ �������������� ��� �������������� ������ ���������. ���� ����� ����������� ����������� ������������ ������ �������������� ��� �������������� � ������� �������� �������������� � ��� ����� �� «����������», �� � ������������ � �. 4 ��. 29 �� ����� ��������� ����� ���� ��������� � �������������� � (���) ����������������� ��������� ��� �������, ��� ���� �� ���������� ����� � �������� �������� ������� ���� ��� �� ������� ������ �� ����� ��� ��������, ������ �� ��������� ������� ����.

���� ��������������� ����� ��������� �� ����� ��������� � ������� ��������� � ���� � � �������, ������� ���� ����������� �������, �������������� ������������, ��� �� ���� ����� ������ ��� ������� ���������� �������, ���������������� �. 4 ��. 29 ��, ��������� �������:

  1. � ��������� ������������ – � ������� � ��������� ������ ������ ������ ��������� � �������� ������������ ���������� �� ��� ������� ������� �� ������� �������� �� ���������� ��������� ������� � ����������� �� ������ ������������ ����� ������ ��������� ����������� �� ���������� ������ ��������� � ������� ���������;
  2. � ��������� ���������� ������ ������ ��������� �� �������� ����������� ����� – � ����������� ������� �������� � ����������� �� ������������ ����� ���������, ����������� ������������ �� ���������� ��������, ��� �� �����������.

��� ������ ������������ ������ ��������� ��� ��� ������������ ������ ���������, ����������� ������������ �� ������������� ����� �������� ����������� ����� ������ ���������, ��������������� ����� ���� ��� ���������� ���������� ��������� � ������� ���������. ��� ������������ ��� � ������� ��������� � ������ ���� � � �������, ����� ������������� �������, �������������� ������������, ����� ����� ��������� �������� ������� � ��������� ������ �� ������� ����, ����������� �� ���� ������, ��������������� ������������.

Российские нормативно-правовые акты[править|править код]

Одним из основополагающих, действующих на 10 апреля 2021 нормативно-правовых актов, регламентирующих деятельность ЖКХ, является Постановление Госстроя России, от 27 сентября 2003 года, № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в котором утверждаются «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».[1]

Размещение информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с ЖКХ осуществляется в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)

Структура жилищного фонда и ее основные составляющие

Структура жилищного фонда представляет собой организованную систему различных типов жилых помещений, находящихся в собственности или аренде. Каждый тип жилого помещения играет свою специфическую роль в обеспечении жилищных потребностей населения.

Основные составляющие структуры жилищного фонда включают:

  1. Многоквартирные дома: это наиболее распространенный тип жилых зданий, состоящий из нескольких квартир, расположенных на разных этажах. Многоквартирные дома обычно имеют общие подъезды, лифты и другие общие помещения для жильцов.
  2. Частные дома: это одноэтажные или многоэтажные здания, находящиеся в собственности отдельных лиц или семей. Частные дома могут быть как индивидуальными (на одну семью), так и коллективными (на несколько семей).
  3. Коттеджи: это отдельно стоящие дома с участками земли, часто предназначенные для загородного отдыха или постоянного проживания. Коттеджи обычно имеют большую площадь, чем многоквартирные дома или частные дома, и чаще всего представляют собой дорогостоящую недвижимость.
  4. Коммунальные квартиры: это жилые помещения, в которых живут несколько независимых семей, используя общие коммунальные услуги. Коммунальные квартиры часто представляют собой дешевый вариант проживания для малообеспеченных граждан.
  5. Социальные жилища: это жилые помещения, предназначенные для предоставления жилья лицам, находящимся в трудной жизненной ситуации или нуждающимся в особых социальных условиях. Социальные жилища могут быть предоставлены как постоянным, так и временным жителям.
  6. Интернаты и общежития: это специальные учреждения, предназначенные для проживания определенных категорий населения, таких как старики, инвалиды, студенты или работники. Интернаты и общежития предоставляют временное или постоянное жилье и обеспечивают дополнительные социальные услуги.

Анализ и понимание структуры жилищного фонда позволяет лучше понять разнообразие жилищных условий и потребностей населения, а также влияет на разработку государственных программ и политик в области жилищного строительства и социального обеспечения.

Проблемы и перспективы развития жилищного фонда

Одной из главных проблем является нехватка жилья. Во многих странах и городах есть дефицит доступного и качественного жилья, что приводит к высоким ценам на рынке недвижимости и затрудняет доступ к жилью для многих людей. Это особенно затрагивает людей с низкими доходами, молодых семей, пожилых людей и мигрантов.

Другой проблемой является низкое качество существующего жилья. Многие здания требуют капитальных ремонтов, они не отвечают современным нормам энергоэффективности и безопасности. Это создает неприятные условия для проживания и ведет к ухудшению здоровья жильцов.

Также проблемой является неравномерное распределение жилищного фонда по территории. В некоторых районах есть переизбыток жилья, в то время как в других районах его не хватает. Это приводит к социальной напряженности и проблемам синфраструктуры.

Однако, существуют перспективы для решения этих проблем. Например, государственная поддержка программ по строительству доступного жилья для молодых семей и малообеспеченных граждан. Также развитие сектора жилищного строительства может способствовать увеличению предложения жилья.

ПроблемыПерспективыНехватка жильяГосударственная поддержка программ по строительству доступного жильяНизкое качество жильяКапитальные ремонты и повышение энергоэффективностиНеравномерное распределение жильяРазвитие сектора жилищного строительства в нужных районах

В целом, развитие жилищного фонда является важным приоритетом для любого общества. Решение проблем в этой сфере способствует улучшению качества жизни граждан, созданию новых рабочих мест и повышению экономического потенциала страны.

Развитие жилищного фонда в России и за рубежом

В России развитие жилищного фонда прошло несколько этапов. В период послевоенного восстановления было построено значительное количество новых жилых домов и домов культуры для работников заводов и фабрик. В 1960-1980 годах активно строились микрорайоны, где создавались комфортные условия для проживания городского населения.

В последнее время в России наблюдается активная реконструкция, модернизация и капитальный ремонт существующего жилищного фонда. Важное внимание уделяется улучшению энергетической эффективности домов, а также обновлению инженерных коммуникаций и систем отопления.

За рубежом также проводятся работы по развитию и обновлению жилищного фонда. В развитых странах Европы и Северной Америки активно внедряются инновационные технологии строительства и реконструкции. Особое внимание уделяется снижению нагрузки на окружающую среду и улучшению энергетической эффективности зданий.

СтранаОсобенности развития жилищного фондаГерманияАктивное строительство энергоэффективных зданий с использованием возобновляемых источников энергииСШАРазвитие жилых комплексов, включающих не только жилье, но и социальные объекты (магазины, школы, парки)ШвецияАктивная поддержка строительства экологически чистых домов, оснащенных солнечными панелями и системами водоотведения

Таким образом, развитие жилищного фонда является важным аспектом стратегического планирования развития городов и стран в целом. Каждая страна имеет свои особенности и приоритеты в области жилищного строительства и модернизации, но главная цель остается общей – обеспечение населения качественным и доступным жильем.

������� ��������� ����� � ��� ����

�������� ��. 19 ��, �������� ���� – ��� ������������ ���� ����� ���������, ����������� �� ���������� ��.

� ����������� �� ����� ������������� �������� ���� ��������������:

1) �� ������� �������� ���� – ������������ ����� ���������, ����������� � �������������������� � � ������������� ����������� ���;

2) ��������������� �������� ���� – ������������ ����� ���������, ������������� �� ����� ������������� ���������� ��������� (�������� ���� ��), � ����� ���������, ������������� �� ����� ������������� ��������� �� (�������� ���� ��������� ��);

3) ������������� �������� ���� – ������������ ����� ���������, ������������� �� ����� ������������� ������������� ������������.

� ����������� �� ����� ������������� �������� ���� ��������������:

1) �� �������� ���� ����������� ������������� – ������������ ��������������� ��������� �� ��������� ����������� ����� ����� ��������� ���������������� � �������������� �������� ������;

2) ������������������ �������� ���� – ������������ ��������������� ��� ���������� ��������� ��������� ������� � ��������������� �� �������� ����. ���� ����� ��������� ���������������� � �������������� �������� ������;

3) �������������� �������� ���� – ������������ ����� ��������� �������� ��������� �����, ������� ������������ ���������� – �������������� ����� ��������� ��� ������ ����������, ���������� ������ ����� ����� � (���) ���������� ���� ������� �� �������� �������������� �����������, ������ ������������ ������ – �������������� ����� ��������� ��� ���������� ������� �� ��������� �������� �����������;

4) �������� ���� ������������� ������������� – ������������ ����� ���������, ������� ������������ �������������� ����� ��������� ��� ���������� ������� �� �������� ����������� �����������, ������������� ��������� �� ���� ���������, ������������� �������������� ����� ��������� ����� �� �������� � (���) � �����������.

����� �� ��������� �������� ����� ��������� �� ������ ��������� ����� � ������, ������ ����� ������� �� ������ �������� ����� �������. � ������ ���������� ������ ������ ���������� ����� ��. 675 ��, �������� ������� ������� ����� ������������� �� ���������� �� �������� ����� ����� ��������� �� ������ ����������� ��� ��������� �������� ����� ������ ���������. ��� ���� ����� ����������� ���������� ������������ �� �������� ����� ������������ �������� �����.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

top