Оценка ремонта в квартире для суда

В случаях, когда дело уже находится в суде, и требуется провести экспертизу ремонта здания, дома или квартиры, мы предоставляем заказчику или суду гарантийное письмо, где даем свое согласие на выполнение данной работы. Указываются сроки, стоимость, квалификация предполагаемого эксперта. Далее, в случае выбора нашей компании, ждем от суда официального “определения” и материалов дела. После этого процедура происходит по описанному выше алгоритму, за исключением нескольких моментов:

• экспертом дается расписка с подтверждением осведомленности о последствиях за дачу ложных показаний
• любое взаимодействие со сторонами эксперт осуществляет посредством направлений запросов в суд
• экспертная компания обязательно приглашает обе стороны на процедуру проведения экспертизы на объекте

Не устроило качество ремонта квартиры — срочно обращаться к независимым экспертам

У некачественного ремонта квартиры, итоги которого становятся потом объектом исследования независимой или даже судебной экспертизы такие причины:

• желание сэкономить;
• неправильный подход к выбору исполнителей: дешевле нанять кого-то на офлайн-маркетплейсе рабочей силы вроде строительного рынка;
• отсутствие юридической грамотности.

С первыми пунктами все более-менее ясно. Ремонт квартиры давно напрашивается, но проблема в деньгах заставляет выкручиваться. Юридическая грамотность при чем тут? Хотя бы при том, что при экспертизе специалист, кому поручено ее проведение, должен понимать: что и где требовалось клеить, стелить, штробить, натягивать, что подключать к системе Умный дом.

Безусловно, заказчик ремонта показал строителю фронт работ. Тот записал информацию в цифровой блокнот или просто на бумажке. Обои, паркет, смесители и другие материалы, устройства, бытовая техника были куплены. Работы начались. Однако, что было сделано неправильно? Чего будет недоставать при проведении экспертизы, во время которой будут установлены факты и обстоятельства, имеющие значение, возможно, что и для суда?

Работы в частной квартире — это такой «ремонт в миниатюре». Такое сравнение приводим, поскольку специалистов нашей компаний, обладающих специальными знаниями в строительстве, назначали исполнителями независимых и судебных экспертиз в подобных спорах. Объекты, правда, были другие: административное здание, загородный санаторий, производственный объект.

Проводить экспертизу качества ремонта в многоэтажном деловом центре в чем-то даже проще, чем выполнять аналогичные действия в малогабаритной квартире. Почему?

Отклеившиеся обои, вытертый ламинат, провисшие натяжные потолки не станут требующими ремонта объектами, пока все эти нарушения не будут внесены в Дефектную ведомость. Документ позволяет определить фронт работ, выделить средства на покупку строительных материалов и найм исполнителей. Так поступают в организациях. Вряд ли такой подход будет у собственника квартиры, где и пройдет экспертиза.

Обнаруженные дефекты надо устранить. Строитель не должен держать в голове, где и что в квартире требует ремонта. Весь перечень работ у него должен быть в договоре подряда.

Дефектная ведомость информирует о том, что надо исправить. Договор подряда информирует заказчика строительных услуг и подрядчика, а после ремонта квартиры, возможно, и исполнителя экспертизы, который, не исключено, будет фиксировать значимые для суда факты, как и в какие сроки все должно быть завершено, каков порядок оплаты.

Какие проблемы можно решить с помощью независимой экспертизы?

В ходе и по окончанию выполнения всех ремонтных и строительных работ в квартире у сторон могут возникнуть некоторые вопросы к качеству, стоимости и другим аспектам. Экспертиза ремонта квартиры помогает решить следующие проблемы:

• Контроль качества: насколько качественно выполнен ремонт, выявить возможные дефекты.
• Экономия средств: экспертиза может обнаружить скрытые работы или материалы, которые были использованы не по назначению или с превышением необходимого количества. Это позволяет заказчику избежать переплат и перерасхода средств.
• Разрешение споров и конфликтных ситуаций: при возникновении разногласий между владельцем квартиры и подрядчиком по поводу качества ремонта или стоимости работ, экспертиза может стать объективным основанием для принятия решения.
• Оценка состояния квартиры после ремонта: оценка помогает определить общее состояние квартиры, определить необходимость проведения дополнительных работ и затраты на них.
• Определение соответствия ремонта проекту и требованиям заказчика: экспертиза поможет установить, соответствуют ли выполненные работы согласованному проекту и заявленным требованиям клиента.

Стоимость экспертизы после затопления

Хотя многие хотели бы точно знать, сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива, единой и универсальной цены нет. Диапазон цен определяется ценовой политикой компаний и частных оценщиков. Каждый эксперт самостоятельно устанавливает стоимость услуг, а заказчик решает, устраивают ли его такие условия.

Размер вознаграждения, как правило, также зависит от:

• типа помещения: жилое, нежилое;
• площади затопления: чем она больше, тем дороже оценка;
• масштаба повреждений;
• количества единиц поврежденного имущества;
• региона, в котором работает оценщик;
• квалификации и авторитета эксперта.

В среднем цена независимой оценки ущерба от залива помещения составляет 3,5-5 тыс. рублей за одну комнату, 5-7 тыс. рублей за 2-3 комнаты. Конкретные цены нужно уточнять в выбранной компании или у частного эксперта.

От чего зависит стоимость ремонта

Естественно, каждая цена зависит от сложности работ и объемов. Небольшие проекты имеют одну стоимость. В то время как крупные заказы по капитальному ремонту квартиры могут иметь совсем другие расценки. В последнем случае цена за единицу выполненной работы может быть даже меньше, поскольку мы выполняем весь ремонтный процесс под ключ.

Для того чтобы узнать предварительную стоимость ремонта в вашей квартире, нужно связаться с нашим специалистом. В таком случае вы получите дельные советы и рекомендации. Также вы сможете узнать приблизительные расценки на ремонт квартир. При необходимости наши сотрудники могут подъехать на объект для визуального определения технических условий и фронта работ.

Мы никогда произвольно не меняем окончательную стоимость оговоренных работ. У нас есть фиксированный прайс лист на ремонт квартир. Общая цена формируется с учетом позиций, указанных в этом документе. В случае возникновения непредвиденных ситуаций или обнаружения дополнительных трудностей, которые могут повлечь за собой растраты, мы информируем заказчика. Только после обоюдного согласия цена может быть изменена в одну или другую сторону.

Для того чтобы более наглядно понять какого формата услуги мы предлагаем, ознакомиться с качеством и другими сопутствующими моментами, рекомендуем посетить фотогалерею. Здесь собраны фото наиболее стильных и успешных проектов, которые мы выполняли. Уверены, это даст вам наглядное представление о наших возможностях и качестве выполняемых работ. При необходимости вы можете заказать разработку индивидуального дизайна.

Локальный, косметический, капитальный или эксклюзивный ремонт – все это может быть выполнено ремонтными бригадами компании «РеалСтройСервис». Свяжитесь с нами прямо сейчас и мы в индивидуальном порядке подсчитаем ориентировочную стоимость конкретно ваших работ.

Как правильно пригласить соседа на оценку

Есть два рабочих способа сказать соседу о том, что вы планируете провести независимую оценку ущерба квартиры после залива:

• отправить ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении;
• отправить телеграмму с уведомлением о вручении.

Нет однозначного мнения, за сколько дней нужно сообщать об оценке, но большинство специалистов советуют руководствоваться здравым смыслом. То есть не стоит отправлять телеграмму за сутки до назначенного дня — сосед не успеет ее получить. Роспотребнадзор, к примеру, рекомендует предупреждать виновника потопа хотя бы за три дня до процедуры оценки.

Приглашать соседа в обычном разговоре — не лучший вариант, потому что потом вы это никак не докажете. По этой же причине не нужно оставлять обычное письмо в почтовом ящике — сосед может сказать, что ничего не получал. Посчитает ли суд доказательством переписку в мессенджерах — сказать сложно. Это тоже не самый надёжный способ рассказать виновнику о том, что вы будете проводить независимую экспертизу затопления квартиры.