Передарить подаренную квартиру обратно дарителю
Добиться возврата подаренной квартиры в случае отказа одаряемого возможно, но это будет довольно сложным процессом. Выдвинуть требования по возвращению подарка можно только в следующих случаях, перечисленных в законодательстве РФ :
- В том случае, если дарение было вынужденным, при этом дарившему угрожали или причиняли вред. Если даривший умер, то с этим требованием в суд могут обратиться его наследники.
- Когда новоиспеченный владелец квартиры пользуется ей так, что имущество может пострадать, а для предыдущего владельца она имеет ценность (неимущественную). Это нужно обязательно доказывать, к примеру, если в данной квартире человек проживал с раннего детства или получил его в наследство от родственников и т.п.
- Если при совершении дарения даритель не был дееспособным, или по каким-то иным причинам не понимал сути сделки.
- В случае, если у подарившего после сделки сильно ухудшилось его материальное или имущественное положение.
- И тогда, когда в самом договоре было прописано условие, что в случае, когда получивший квартиру умирает раньше дарителя, то права на подаренную квартиру возвращаются к предыдущему владельцу, т.е. самому дарителю.
Для возвращения квартиры через суд и без согласия ее нового владельца, нужно подать исковое заявление, которое должно содержать информацию :
- О полном названии отделения суда.
- Полных ФИО каждой из сторон.
- Суть иска как отмены дарственной.
- Место, дата, номер составления иска.
- Причины и доказательства для отмены дарственного договора (с указанием количества доказательств).
- Дата обращения и подпись истца, с расшифровкой.
- К иску необходимо прикладывать копии паспорта и дарственной.
В качестве доказательств могут быть приложены мед. справки или заключения, справки, заключения или протоколы из полиции, фотографии, звуко- и видеозаписи. Все зависит от конкретной причины по отмене дарственной.
Подаваться иск может в течении одного года после подписания договора о дарении, позже можно обратиться только если будут доказаны серьезные причины для этого, например, при помощи справки о тяжелой болезни. Тогда срок начнет отсчитываться с момента исчезновения причины.
Существуют ситуации, когда дается три года на отмену дарения через суд:
- Недееспособность дарителя в момент дарения.
- Неточности или ошибки в договоре.
- При несогласии супруга дарителя квартиры, если она была нажитым вместе имуществом.
- Когда сделка дарения скрывала под собой другую сделку, к примеру, купли-продажи.
- Даритель был несовершеннолетним.
- Одаряемым был соц. работник или медицинский сотрудник, у которого на попечении был даритель.
Подробнее об основаниях, при которых можно аннулировать дарственную, читайте здесь, а как происходит отмена договора дарения при жизни дарителя можно узнать тут.
