Переход прав на земельный участок по наследству
При наследовании по закону необходимо доказать родственные связи. Претендовать на наследство можно только после этого.
В качестве подтверждения могут выступать различные документы: свидетельство о рождении и браке в первую очередь. Эти бумаги актуальны для родственников первой очереди.
Помимо документов в качестве подтверждения могут рассматриваться устные показания людей – соседей, других родственников, знакомых.
Сами по себе устные показания большой роли не играют, но они могут стать существенным дополнением при решении вопроса через суд.
Применяется также судебная экспертиза, которая позволяет взвесить множество нюансов – в рамках таких процессов сегодня проводятся ДНК-анализы, поднимаются архивы. Подобный детальный подход позволяет устранить все сомнения, и обычно он актуален при переходе права наследования дальним родственникам при отказе или отсутствии родственников первой, второй очередей.
Нотариус проверяет степень родства, выстраивает очереди. В ситуации, когда человек не может доказать степень своего родства, он может оказаться среди наследников только в том случае, если каждый из них согласится с присутствием этого человека как претендента.
Как унаследовать земельный участок
Чтобы стать полноценным собственником земельного участка, полученного от наследодателя, вам нужно оформить свидетельство на наследство, а затем зарегистрировать право собственности на саму землю.
- Узнайте, не оставил ли собственник завещание. Если оно есть, то земельный участок получат определенные им преемники, если нет – наследники по закону в порядке очередности.
- Найдите место ведения наследственного дела. Вам нужно заявить о своих правах на наследство.
- Подготовьте документы. Какие именно бумаги понадобятся зависит от ситуации.
- Ожидайте. Вам придется ждать полгода с даты смерти наследодателя. Предполагается, что этого времени достаточно, чтобы все наследники заявили о себе.
- П олучите свидетельство , подтверждающее ваше право на земельный участок и другое имущество завещателя. Его оформляет нотариус.
По закону, наследство земли и других владений наследодателя делится между преемниками одной очереди поровну. Но, если наследодатель определил доли наследников, то каждый из них получит ту часть, которая ему положена по завещанию.
Право пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования
Право постоянного бессрочного пользования земельным участком – это вещное право на землевладение.
В новой редакции Земельного кодекса РФ была введена ст. 39.9. Согласно этой статье, землевладения, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование только:
- органам гос. власти и местного самоуправления;
- государственным и муниципальным учреждениям;
- казенным предприятиям;
- центрам исторического наследия российских президентов, которые сложили свои полномочия.
В решении о предоставлении земельного надела в постоянное (бессрочное) пользование указывают кадастровый номер участка и наименование субъекта-землепользователя. Территория продолжает оставаться в собственности государства, а лицо, которому предоставлено ППНВ, может владеть и пользоваться подобной территорией весь период собственного существования. Отметим, что после введения в действие ЗК РФ земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются гражданам.
Что касается ППНВ, то владелец такой земельной территории наделен всеми правами собственника земельного участка, кроме разрешения распоряжения им. Таким образом, обладатель такого землевладения может построить на нем дом или передать землю по наследству.
