Подъемные для молодой семьи

В настоящее время предусмотрено несколько видов льгот, компенсаций и выплат медикам — молодым специалистам, а именно:

• подъемные разовые выплаты при трудоустройстве;
• коэффициент увеличения к заработной плате «зеленого» сотрудника в размере от 30-50% от з/п в течение всего периода наличия статуса. Размер зависит от успешности обучения (при красном дипломе % выплаты молодому специалисту — медсестре в 2024 г. устанавливается в повышенном размере) и от региона получения, поскольку выплаты предоставляются за счет регионального бюджетирования;
• льготный процент по ипотеке. За счет средств муниципалитета компенсируются до 30% средств, затраченных медиком на ипотечные выплаты на недвижимое имущество.

В случае трудоустройства медика в другом регионе ему дополнительно оплачивают проезд, провоз багажа и командировочные расходы. Точный порядок расчета утверждается актом субъекта РФ.

Подробнее: как молодому специалисту получить жилье

Для получения денежных выплат молодому медику следует подать заявление, к которому приложить:

• документ, удостоверяющий личность;
• документ об образовании;
• документ, подтверждающий факт трудовых отношений (трудовой договор).

Срок выплат зависит от работодателя, которому подано заявление.

Надо знать: какая доплата за квалификационную категорию положена медработникам

Какая максимальная сумма выделяется?

В федеральной программе не указана максимальная сумма, которую государство выделяет на погашение ипотеки. Эта цифра не статична, и во многом зависит от региона проживания. Например, в крупных городах-миллионниках эта сумма не превышает 2,2 млн. рублей, а в провинции уже меньше – не больше 600 тыс. рублей.

Преимущество федеральной программы для молодых семей – в возможности частичного погашения ипотечного кредита и снижении процентной ставки. Супруги получают возможность снизить кредитную нагрузку.

Какой будетипотечная ставка для молодой семьи

Процентная ставка, действующая по ипотечной программе для молодой семьи, является основным финансовым критерием, позволяющим сформировать обоснованные выводы об уровне плановой кредитной нагрузки. Ставка зависит от ряда факторов:

1. Чистота кредитной репутации супругов. При наличии отрицательной кредитной истории вероятность получения одобрения по заявке существенно снижается. Если же банк принимает положительное решение о выдаче средств, уровень возникших рисков компенсируется посредством наращивания процентной ставки относительно ее базового значения (по ипотечному продукту для молодой семьи оно составляет 4 – 5% годовых).

1. Высокая закредитованность супругов. Наличие непогашенных финансовых обязательств в негативном ключе отражается на уровне доверия кредитного учреждения по отношению к заемщикам. Это, в свою очередь, способствует увеличению “стоимости” предоставления заемных средств.
2. Наличие у кредитуемых лиц счета в выбранном банковском учреждении, используемого для зачисления заработной платы. Данное обстоятельство повышает степень лояльности банка к заемщикам, которые могут рассчитывать на снижение уровня процентной нагрузки.
3. Оформление договора страхования на объект недвижимости, приобретенный за счет кредитного капитала, полученного в рамках проекта «Молодая семья». Страховка является одним из ключевых факторов, способствующих снижению уровня годовой ставки на несколько процентных пунктов.
4. Осуществление крупного вложения собственных средств на начальном этапе кредитования (первоначальный взнос, достигающий 40%-50% от стоимости жилья, автоматически уменьшает объем процентной переплаты по ипотеке для молодой семьи).

Таким образом, проведя анализ ставок молодая семья может выбрать для себя максимально выгодную. Среди возможных вариантов:

• кредитование под 4,5-5,99% годовых (Россельхозбанк, Банк Россия, Промсвязьбанк, Совкомбанк, Газпромбанк и пр.);
• кредитование под 6% годовых и выше (Росбанк ДОМ, Сбербанк, ВТБ и пр.)

Государство предлагает молодым семьям самим накопить на первоначальный взнос

То есть, особых условий для данной категории граждан в новой программе «Нурлы жер» нет. Следовательно, условия для молодых семей такие же, как и для всех категорий граждан. Рассмотрим их подробнее.

Субсидированная ставка по ипотеке от коммерческих банков составит до 10%

В рамках программы предполагается субсидировать ипотечные займы банков второго уровня, ставка которых не превышает 17% годовых. Предусматривается субсидирование до 7% ставки вознаграждения. После субсидирования ставка вознаграждения для конечного заемщика должна составлять 10% годовых. В этом направлении могут принимать участие все банки второго уровня без ограничений.

Условия для заемщиков по программе «Нурлы жер»

• срок займа — до 15 лет;
• первоначальный взнос — от 30% от стоимости жилья;
• целевое назначение — покупка первичного жилья;
• максимальная сумма ипотечного жилищного займа, подлежащего субсидированию — до 20 млн тенге в городах Астане и Алматы и до 15 млн тенге в других регионах;
• максимальный срок субсидирования — 10 лет, но не более срока кредитования.

Ипотека от Жилстройсбербанка: совместные программы с застройщиками в 2017 году >>>

Таблица 1. Примерный расчет приобретения квартиры в ипотеку по программе «Нурлы жер»

Стоимость квартиры

10 000 000 тг

Первоначальный взнос

3 000 000 тг (30%)

Размер кредита

7 000 000 тг

Ставка по займу

10%

Срок кредитования

10 лет

Ежемесячный взнос по ипотеке

92 500 тг

Переплата

4 100 000 тг

О способах накопления для молодой семьи, читайте здесь.

В рамках «Нурлы жер» молодая семья может также при первоначальном взносе в 30%, купить кредитное жилье по линии «Байтерек девелопмент». Также семья может приобрести в аренду с выкупом невостребованное очередниками жилье Фонда недвижимости «Самрук-Казына». Первоначальный взнос при этом не требуется. Очередникам на земельный участок можно купить дом по программе «Нурлы жер».

За чей счет оплачивается непокрытый остаток?

Остаток по ипотеке, непокрытой государственной субсидией, продолжает платить молодая семья или мать-одиночка.

Приобрести недвижимость для молодой семьи без ипотеки в банке – задача непростая. Государство помогает решить эту проблему с помощью программы адресной помощи. Для получения денежного сертификата, покрывающего ипотечный долг или его часть, потребуется подготовить солидный пакет документов.

.

Сами супруги или мать-одиночка должны соответствовать ряду требований. Как правило, выделенных денег молодым хватает только на частичное погашение. Оставшуюся часть долга они продолжат выплачивать самостоятельно.

Кто может воспользоваться программой

Рассчитывать на компенсационную помощь по ипотеке могут:

1. Супруги, испытывающие острую потребность в улучшении жилищных условий. Данное обстоятельство должно быть подтверждено документально.
2. Супруги, имеющие финансовую возможность оплаты части долга, оставшейся после использования предоставленной субсидии. Уровень платежеспособности заемщиков также должен быть подтвержден документально.

Обязательным условием предоставления субсидии является участие заемщика в программе впервые.

Сколько дают денег по программе «Молодая семья»

Программа ипотеки позволяет заемщику сократить уровень собственных финансовых вложений, связанных с оплатой ипотеки. Определенная ее часть покрывается средствами, предоставленными из государственного бюджета. Их размер определяется категорией кредитуемой семьи. Минимальный размер субсидиарной поддержки предусмотрен для семей, которые еще не успели завести детей. Они могут рассчитывать на получение компенсационной помощи, составляющей 30% от стоимости приобретенного за счет ипотеки жилья (недвижимость в новостройке либо во вторичном секторе).

Сумма субсидии, предусмотренная в рамках кредитования остальных категорий семей, определяется количеством имеющихся в них детей. Таким образом, можно сформировать следующую зависимость объема финансовой поддержки для молодых семей от их состава:

1. Компенсация, равная 35% от стоимости жилья, приобретенного по ипотечной программе, осуществляется при наличии у супругов одного ребенка.
2. Государство компенсирует 40% от расчетной стоимости недвижимости, если в семье растет двое детей.
3. Возможность покрытия 50% ипотечных расходов – при воспитании трех и более детей.

Важным нюансом вычисления суммы кредитного возмещения является необходимость использования в качестве основы расчетной стоимости жилья. Данный показатель формируется из расчетной площади (42 кв. м. – для супругов без детей, 18 кв. м. на 1 человека – при наличии детей) квартиры и нормативной стоимости единицы площади.

Условия программы не допускают возможности обналичивания финансовых ресурсов, полученных в виде государственной поддержки. Все расчеты, связанные с оплатой задолженности, производятся в безналичном порядке.

Как отличаются выплаты в регионах?

Подъемные молодым специалистам выплачиваются на старте их карьеры. Их назначением выступает поддержка оптимального уровня жизни в новом городе. Поэтому такие выплаты могут существенно отличаться в разных регионах.

Определяется размер выплаты региональными властями. Например, подъемные молодому специалисту-медику составляют ежемесячно от 30 % до 40 % от установленной ставки.

В Ростове студенты-медики еще при обучении на последнем курсе могут рассчитывать на повышенную стипендию, поэтому к обычной выплате прибавляется 5 тыс. руб.

Помощь молодым семьям при покупке (строительстве) жилья

Ранее действовавшая подпрограмма «Молодая семья» федеральной программы «Жилище» завершена. Государственная поддержка молодой семьи при покупке квартиры в 2020 году осуществляется в виде социальной выплаты (субсидии) на улучшение жилищных условий по государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (постановление правительства №1050 от 17.12.2010 с изменениями от 15.06.2020). Ее участником вправе стать семейная пара (или единственный родитель), соответствующая следующим требованиям:

• состав — минимум 2 человека;
• возраст супругов не превышает 35 лет;
• граждане признаны нуждающимися в жилом помещении;
• супруги имеют доход, позволяющий им оплатить оставшуюся часть стоимости жилья.

Размер выплаты не менее:

• 30% стоимости жилья — для неимеющих детей;
• 35% — для имеющих одного ребенка или более.

Данный закон о поддержке молодых семей позволяет использовать субсидию для оплаты части стоимости жилого помещения при покупке или для оплаты договора строительного подряда при возведении дома, уплаты паевого взноса ЖСК, оплаты договора долевого участия, первоначального взноса, погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту.

* Нуждающимися в жилом помещении граждан признают органы МСУ в том же порядке, что и для предоставления жилья по договорам социального найма (по ст. 51 ЖК). Учетная норма жилплощади на одного человека устанавливается субъектами самостоятельно. Например, в Москве учетная норма для отдельных квартир — 10 кв. м на человека (ст. 9 гл. 2 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006).

** Региональным или муниципальным законодательством может быть разработана собственная программа поддержки молодых семей в вопросах жилья с дополнительными ограничениями.

Важно учесть, что субсидии предоставляются из бюджета в порядке очереди, а возраст заявителя учитывается на момент принятия решения об одобрении или неодобрении заявки, а не на день подачи заявления.

Каждый регион, который присоединится к госпрограмме, вправе корректировать:

• величину выплаты;
• необходимый перечень документов;
• категории лиц-участников;
• минимальный доход участников.

В регионах и муниципалитетах на основе государственной разрабатываются собственные программы. Например, поддержка молодых семей в Омской области в 2020 году регламентирована подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» региональной программы Омской области «Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами».

Подъемные для молодых специалистов

Подъемные, то есть единовременные денежные выплаты для молодых специалистов, в России устанавливаются на региональных уровнях. Узнать сумму причитающихся денег, тарифы и условия предоставления подъемных можно из следующих источников:

• региональные нормативно-правовые акты (это могут быть законы субъектов РФ, приказы глав города и области и другие документы местного значения — например, в Санкт-Петербурге действует Социальной кодекс города);
• коллективные договоры предприятий и организаций;
• положения о статусе молодого специалиста, установленные как на локальном (в рамках конкретной организации), так и на региональном уровнях (например, во Владимирской области Положение о статусе молодого специалиста системы образования утверждено приказом главы управления образования субъекта).

Подобные меры социальной поддержки распространяются на представителей наиболее востребованных и наименее защищенных специальностей — в первую очередь это работники образования и здравоохранения.

Гарантии федерального уровня в сфере здравоохранения предоставлены только молодым врачам, решившим устроиться на работу в сельские больницы: в рамках программы «Земский доктор» начинающим медикам выплачиваются подъемные в размере 1 миллиона рублей для приобретения или строительства жилья. Программа действует, и о ее прекращении речи пока нет.

Как молодой семье оформить субсидию: пошаговая инструкция

Процесс оформления субсидии представлен рядом последовательных этапов. От слаженности действий заемщика на каждом из них зависит возможность частичного покрытия кредитной задолженности финансовыми средствами, предоставленными государством.

Для осуществления процедуры оформления необходимо:

1. Обратиться в орган местного самоуправления с целью постановки на учет (для последующего получения субсидии). Заемщику потребуется предоставить полный пакет документации, включающий в себя:
   1. заявление на получение возможности воспользоваться финансовой поддержкой государства;
   2. копия паспорта (для взрослых членов семьи);
   3. копия свидетельства о рождении (на всех детей);
   4. копия свидетельства о заключении брака;
   5. документ, подтверждающий возможность исполнения кредитных обязательств перед банком;
   6. документ, подтверждающий соответствие заемщика всем требованиям, предъявляемым в рамках программы субсидирования.

Подача заявления может быть осуществлена в онлайн-режиме (через портал «Госуслуги»).

1. Подать заявление на предоставление свидетельства, позволяющего использовать субсидию.
2. Получить документ на руки. Максимальный срок для его применения составляет 7 месяцев.

В течение вышеуказанного периода заемщику необходимо успеть собрать документацию для оформления кредитной сделки и предоставить ее в банк. По факту одобрения ипотеки кредитным учреждением орган местного самоуправления осуществляет перевод средств, предоставленных в рамках субсидирования.

Выплаты молодым специалистам — учителям

Размеры подъемных для молодых учителей отличаются в зависимости от региона работы, тогда как условия предоставления единовременных выплат практически аналогичны по всей России:

• возраст до 35 (в некоторых регионах до 30) лет;
• наличие диплома о среднем профессиональном или высшем педагогическом образовании, полученного в образовательном учреждении, имеющем государственную аккредитацию;
• трудоустройство в государственные или муниципальные учебные заведения не позднее чем через 3 месяца окончания обучения.

Материальная поддержка может оказываться в следующих формах:

• единовременная выплата — предоставляется при устройстве на работу и варьируется от 20 000 до 100 000 рублей (самый высокий размер подъемных установлен для московских педагогов — порядка 100 000 рублей);
• надбавка к зарплате — исчисляется в процентном соотношении к ставке заработной платы (в Москве — 40% от ставки и 50% — для владельцев красных дипломов);
• льготная ипотека — часть кредита на приобретение жилья оплачивается за счет средств регионального или местного бюджета.

Кроме того, некоторые регионы устанавливают специальные компенсационные выплаты на приобретение жилья для молодых педагогов, переехавших для работы в сельскую местность.

Единовременные выплаты молодым специалистам — педагогам производятся на основании письменного заявления, представленного в территориальный орган социальной защиты населения по месту работы.

Еще больше материалов по теме в рубрике: “Молодой специалист”.