Социальная ипотека для госслужащих

Если вы подходите под условия программы, то есть встали на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, можете инициировать оформление социальной ипотеки.

Как все проходит:

1. Обращаетесь в Департамент имущества Москвы напрямую или через МФЦ, подаете заявление на внесение изменений в личное дело. Там же указываете, что намерены оформить социальную ипотеку. Заявление подписывают все члены семьи.
2. Департамент проверяет и подтверждает ваше право, после чего вам предоставляют на выбор три подходящих семье жилых помещения. Если после осмотра ни одно не удовлетворяет, осмотр следующих будет возможен только в следующем году.
3. Выбираете любой банк, выдающий ипотечные кредиты. Проходите стандартную процедуру оформления ипотеки.
4. Если банк дал одобрение, заключаете с Департаментом договор купли-продажи и оформляете право собственности.

Несмотря на то, что это социальная ипотека, на купленную квартиру все равно накладывается обременение. Она становится собственностью семьи: и если не исполнять кредитные обязательства, можно лишиться крыши над головой.

Отличия ипотеки для госслужащих

Привлечение государственных служащих за счет гарантирования льгот при покупке жилья подразумевает получение компенсационных выплат из федерального бюджета. Их можно направить на частичное или полное погашение основного долга по займу.

Претендентами на оформление ипотеки по госпрограмме могут стать:

• служащие муниципальных и государственных организаций, бюджетной сферы;
• работники суда и прокуратуры, правоохранительных органов, ФНС;
• члены ЦИК;
• сотрудники Совета безопасности, аппарата Президента РФ и др.

Сам статус госслужащего не дает автоматического права получения льготного займа. Для оформления господдержки необходимо, чтобы выполнялось одно из нижеуказанных условий:

• У будущего заемщика и его ближайших родственников нет собственного жилья.
• Заявитель проживает в общежитии или в коммунальной квартире, снимает жилплощадь на условиях социального найма.
• Текущее место жительства не соответствует санитарным и техническим нормам.

В качестве норматива принята площадь квартиры, равная 18 метрам на каждого члена семьи, если она состоит из трех человек. Одиноко живущему положено 33 кв. м, а двум жильцам — 42 кв. м. Дополнительно устанавливается ограничения по возрасту. Госслужащий должен быть не старше 30 лет, а при наличии семьи — младше 40 лет.

Государство оказывает меры поддержки одним из трех способов: снижением процентной ставки за счет компенсации из федерального бюджета; единовременной выплатой, например, для уплаты первоначального взноса или предоставлением возможности оформить ипотеку на льготных условиях. Конкретный вариант получения жилищного займа зависит от действующих региональных программ. Размер субсидий определяется из расчета величины среднерыночной цены за квадратный метр, поправочных коэффициентов с учетом стажа и места работы заявителя.