Агентский договор предмет договора
Перед подписанием агентского Договора в обязательном порядке прочитайте настоящую памятку:
1. Прилагаемый образец агентского Договора составлен в интересах Агента, то есть лица, который оказывает услуги или выполняет работы, если наоборот, то есть Вы являетесь Заказчиком или тем, кто заказывает и принимает услуги, то рекомендую изменить п.6.3. 6.4. агентского Договор. При этом настоящая памятка составлена как в интересах Агента, так и в интересах Заказчика (Повторюсь для Заказчика то есть, того кто заказывает услуги, присмотритесь к пунктам в Договоре …).
2. Если подписывает агентский Договор сотрудник ТОО по доверенности, то оригинал доверенности с правом подписания агентского договора должен прилагаться к агентскому Договору. Для Директора ТОО, нет необходимости предоставлять доверенность, так как он подписывает агентский Договор на основании Устава.
Если подписывает агентский Договор физическое лицо, на основании нотариальной доверенности от физического лица которое он представляет в качестве Заказчика, то прилагается копия нотариальной доверенности (так как в случае необходимости по копии доверенности, заверенной у нотариуса можно запросить оригинал у нотариуса, поэтому достаточна копия доверенности).
3. Лучше если стороны подписывают каждый лист Договора, для исключения подмены листов между сторонами, либо можете прошить в целом Договор, и закрепить мастичной печатью обоих сторон пронумеровав листы Договора.
4. После оказания услуг (выполнения работ) в интересах Агента ( и в интересах Заказчика ) необходимо составить акт выполненных работ, с указанием объема выполненных работ и качества представленных услуг, а также указание о том, что отсутствуют недостатки в работе и отсутствуют претензии Заказчика.
Это необходимо, для того чтобы исключить требования о ненадлежащем объеме или качестве оказанных услуг со стороны Заказчика, к Агенту, так как актом выполненных работ в части или в полном объеме Вы закрываете агентский Договор.
Иногда Вы можете разбить Договор на части, и частями закрывать работы промежуточными актами выполненных работ, тогда в части закрытых работ, подписанных промежуточными актами выполненных работ, Вы как бы страхуете (хиджируете) свои риски, если завтра Заказчик направить к Вам претензии по всему объему работ, в том, числе выполненным Вами. Поверьте, мне в практике так часто случается, что Заказчик отказывается сразу от всего Договора, не смотря на часть выполненных Вами работ.
Если у Вас нет бухгалтерского акта выполненных работ, Вы можете взять за основу образец акта выполненных работ и промежуточный акт выполненных работ, прилагаемый, ниже к настоящей статье. В случае судебных споров, для Суда не является значимым, составлен акт выполненных работ на основании формы составленной бухгалтером или свободной формы акта выполненных работ представленной ниже. Сам факт подписания акта выполненных работ и есть признание Заказчиком выполнения работ Агентом.
В последующем в Суде если Заказчик будет настаивать, что подписанные им акта выполненных работ не подтверждают фактическое выполнение работ, то рекомендую дождаться «прений», с целью не направления встречного иска Заказчиком. А уже на «прениях» в Суде высказаться о том, что для того, чтобы подтвердить Заказчику не выполнение Агентом работ в части или в полном объеме по подписанными актам выполненных работ, Заказчику необходимо было в Суде направить встречный иск о признании указанных актов выполненных работ недействительными и отменить их.
Ниже образец агентского Договора, а также представлен акт выполненных работ.
Агентский Договор №____
город _______________ «______»_________202_ года
_( ФИО или наименование юр лица ) __, в лице _________________, действующего на основании _______________, (далее – Заказчик), с одной стороны, и ( ФИО или наименование юр лица ) , в лице _________________, действующего на основании _______________, (далее – Агент), с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности «Сторона», заключили настоящий агентский договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1 Агент обязуется от своего имени, по поручению Заказчика совершить действия по:____(указать какие действия)_______________________, а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные (услуги, работы).
1.2 За выполнение работ по настоящему договору Заказчик оплачивает Агенту вознаграждение, размер и условия, выплаты которого указаны в п. ______ настоящего договора.
2. Права и обязанности сторон
2.1 Заказчик обязуется:
2.1.1 Предоставить Агенту полную информацию об исполнении поручения Заказника.
2.1.2 Подписывать акты выполненных работ и промежуточные акты о потенциальном покупателе.
2.1.3 Оплатить стоимость услуг Агента и его издержки на условиях, оговоренных в статьи. 3 настоящего Договора.
2.2 Заказчик имеет право:
2.2.1 Получать информацию о ходе выполнения настоящего Договора.
2.3 Агент обязуется:
2.3.1 Осуществить содействие в проведении переговоров по _______ (указать действия агента)___ на выгодных условиях для Заказчика.
2.3.2 Предоставить Заказчику на подписание соответствующие акты выполненных работ.
2.4 Агент имеет право:
2.4.1 Получать информацию от Заказчика в объеме необходимом для исполнения настоящего Договора.
3. Вознаграждение Агента
3.1 За оказание услуг по настоящему договору Агенту подлежит к выплате вознаграждение в размере ___________% от ___(от стоимости, от объема выполненных работ)___ _указать, откуда складывается сумма (указанной, к примеру; в договоре купли продажи)___ , при условии соблюдения одного из следующих условий:
3.2 Оплата вознаграждения Агенту происходит в __(указать исполнение, какое было, к примеру, Договора, в день заключения такого договора купли продажи)___ . Все затраты связанные с исполнением поручений Заказчика, не могут возлагаться на Агента.
4. Промежуточные акты или отчеты Агента
4.1 Агент может исполнять настоящий договор уведомляет Заказчика о найденных потенциальных покупателях, о чем извещает Заказчика посредством контактов, указанных в настоящем Договоре, нарочно путем подписания промежуточных актов либо посредством средств связи фиксирующих такое уведомление (e-mail, WhatsApp и.т.п.).
4.2 Стоимость выполненных работ по промежуточным актам выполненных работ определяется стоимостью указанной в акте промежуточных выполненных работ №
5. Рекламная деятельность Агента
5.1 Агент самостоятельно осуществляет деятельность по размещению рекламы или иных объявлений на электронных или бумажных ресурсах за свой счет.
6. Ответственность Сторон
6.1 За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и действующим законодательством Республики Казахстан.
6.2 В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Заказчика, Агент вправе начислить Заказчику неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности, за каждый день просрочки.
6.3 Агент направляет Заказчику акт выполненных работ и/или промежуточный акт выполненных работ на адрес Заказчика, Заказчик в свою очередь обязан подписать направленный акт выполненных работ и/или промежучтоный акт выполненных работ в течение 5 (пяти) календарных дней с даты, направления акта выполненных работ и/или с даты составления акта выполненных работ, дата подписания зависит от усмотрения Агента.
В случае не возврата в указанный выше срок подписанного акта выполненных работ, работы признаются выполненными в полном объеме и качественно. В случае не подписания акта выполненных работ и наличия претензий со стороны Заказчика, по объему или качеству выполненных работ, Заказчик обязан, доказать наличие вины при выполнении работ со стороны Агента. При этом бремя доказывания наличия вины Агента лежит на Заказчике. При отсутствии вины не исполнения со стороны Агента, работы по акту признаются выполненными на дату составления акта выполненных работ.
Датой подписания акта выполненных работ признается дата подписания сторонами акта выполненных работ и/или дата выполнения работ по Договору согласно настоящего пункта.
6.4 При необоснованном отказе Заказчика от подписания и/или не подписания акта выполненных работ и/или промежучтоного акта выполненных работ, Заказчик выплачивает штраф Агенту в размере __500__(пятьсот) месячных расчетных показателей (МРП) на дату выставления претензии.
6.5 Выплата штрафов и пени не освобождает виновную Сторону от дальнейшего исполнения своих обязательств по Договору, а также от обязанности возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору.
7. Изменение и расторжение Договора
7.1 Договор, может быть, расторгнут по взаимному письменному соглашению Сторон.
7.2 Стороны не вправе в одностороннем порядке отказываться от настоящего договора, в случае.
8. Разрешение споров
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
8.2. В случае если эти споры и разногласия не будут разрешены в ходе переговоров, споры рассматриваются в соответствии с законодательством Республики Казахстан, в Суде по месту нахождения Агента.
9. Конфиденциальность
9.1 Вся информация, передаваемая одной Стороной другой Стороне, в связи с исполнением обязательств по Договору, является конфиденциальной. Стороны не вправе разглашать эту информацию третьим лицам, без предварительного письменного согласия другой Стороны и не вправе использовать эту информацию в целях, не связанных с исполнением Договора, без предварительного письменного согласия другой Стороны.
9.2 Стороны обязуются принимать все необходимые меры для охраны конфиденциальной информации от разглашения.
9.3 После прекращения действия Договора Агент обязуется возвратить Заказчику всю конфиденциальную информацию, уничтожить все ее копии и не использовать конфиденциальную информацию в любых целях.
10. Уведомления
10.1 Все сообщения и уведомления, предусмотренные Договором (если иное прямо не указано в Договоре), предоставляются в письменной форме и рассылаются по адресам, указанным в Договоре, если не будут предоставлены другие адреса в порядке, установленном Договором.
10.2 В случае изменения Сторонами своего адреса, номеров телефона, банковских или иных реквизитов, они должны письменно уведомить об этом друг друга немедленно.
11. Заключительные положения
11.1 Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами обязательств.
11.2 Права и обязательства по Договору не могут быть переданы третьим лицам без письменного согласия другой стороны.
11.3 Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон Договора.
12. Юридические адреса, банковские реквизиты, подписи и печати Сторон:
Приложение №1 к агентскому договору № _________ от _________ 20____г.
Промежуточный акт выполненных работ
ТОО «_____________», в лице ___________________ действующего на основании _______________________, (далее – Заказчик) с одной стороны, и ТОО «____________», в лице __________________, действующего на основании ________, (далее – Агент) с другой стороны, составили настоящий промежуточный Акт выполненных работ о том, что на основании Агентского Договора ___ от ____202_г., оказаны следующие услуги:
Никаких претензий Стороны не имеют.
От Заказчика: _________________ От Агента: _________________
Приложение №2 к агентскому договору № _________ от _________ 20____г.
Акт выполненных работ № ___
г. ________ «___» ______202___г
ТОО «_____________», в лице ___________________ действующего на основании _______________________, (далее – Заказчик) с одной стороны, и ТОО «____________», в лице __________________, действующего на основании ________, (далее – Агент) с другой стороны, составили настоящий Акт выполненных работ о том, что на основании Агентского Договора ___ от ____202_г., оказаны следующие услуги:
Никаких претензий Стороны не имеют.
От Заказчика: _________________ От Агента: _________________
Агентский договор на продажу товаров
Если одна организация привлекает другую для продажи своих товаров, то можно заключить агентский договор на реализацию товара (в том числе недвижимого имущества). Предмет договора такой: агент обязуется за вознаграждение продать имущество принципала, действуя от имени принципала или от своего имени и за счет принципала.
То есть задача, которая ставится перед агентом – продать определенное имущество принципала. Юридические и фактические действия, которые обязуется совершить агент – поиск покупателей, ведение переговоров, заключение договоров купли-продажи, передача имущества покупателя, получение оплаты за имущество и т.д.
В договоре надо согласовать, на каких условиях агент продает имущество (скажем, минимальная цена), участвует ли агент в расчетах, в какие сроки отчитывается перед принципалом об исполнении поручения и т.д.
И наоборот. Если организации требуется посредник для покупки товаров, то можно заключить агентский договор на покупку товаров.
Существенные условия агентского договора: предмет и…
К существенным условиям договора, которым оформлены отношения по агентированию, относятся:
1. Предмет агентского договора
Исходя из содержания ст. 1005 ГК, предметом агентирования являются юридические и иные действия, совершение которых от имени агента или принципала финансируется последним.
Судами установлено, что для признания условия о предмете согласованным достаточно оговорить общие полномочия агента. К примеру, заключенным был признано соглашение с предметом, выраженным в выполнении агентом от собственного имени и за счет принципала переводов и расчетов по обязательствам перед третьими лицами (постановление ФАС Дальневосточного округа от 07.12.2010 № Ф03-2352/2010).
Вторым важным условием согласования предмета является наличие указания на лицо, от чьего имени будут осуществляться действия. Если в документе отсутствует прямое указание, следует изучить предшествовавшие заключению сделки переписку и переговоры, которые могут свидетельствовать о согласовании этой части предмета (ст. 431 ГК). Оформление доверенности может свидетельствовать о совершении действий от имени принципала.
Когда из договора, а также предшествующих и последующих действий контрагентов невозможно установить, от чьего имени выступает исполнитель, договор не будет признан заключенным (ст. 432 ГК). Однако если обе стороны признают его действие, например, если заказчик примет исполнение, то спора о действительности сделки не должно возникнуть.
2. Иные условия, о необходимости согласования которых заявила хотя бы одна сторона.
Чтобы правильно заключить новый агентский договор или проверить уже имеющийся на наличие самых распространеных рисков и ошибок, рекомендуем воспользоваться Готовым решением от КонсультанПлюс. Получите пробный доступ к К+ бесплатно и переходите к разъяснениям экспертов.
Агентский договор на продажу товара
Агентский договор продажи (реализации) товара является частным случаем типового агентского договора, в котором предметом договора являются юридические и иные действия агента, направленные на продажу товара принципала. Таким образом, по данному типу агентского договора агент обязуется за вознаграждение совершить по поручению принципала действия, направленные на продажу товара принципала. Стоит отметить, что агентский договор на продажу товара обычно оформляется письменно.
Агентский договор: отличия от договора на оказание услуг
Как мы сказали выше, по агентскому договору агент выполняет юридические и фактические действия, выполняя поручение принципала. При этом агент действует от своего имени или от имени принципала в зависимости от необходимости. Выбор прописывается в агентском договоре.
А вот по договору возмездного оказания услуг исполнитель совершает только фактические действия, причем всегда от своего имени (п. 1 ст. 779 ГК РФ).
Скажем, если стороны хотят, чтобы ООО «Ромашка» подготовило для ООО «Лютик» исковое заявление для суда, то они могут заключить договор возмездного оказания услуг. А вот если требуется составить исковое заявление и представлять интересы ООО «Лютик» в суде, то правильнее заключить агентский договор, по которому ООО «Ромашка» будет агентом ООО «Лютик» и выступать от его имени.
Отметим, что иногда стороны заключают договор возмездного оказания посреднических услуг. Предмет такого договора следующий: исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать определенные посреднические услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Агентский договор и договор комиссии
По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер. Это работает и в ситуации, когда комитент назван в сделке или вступает с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (п. 1 ст. 990 ГК РФ).
Иными словами, если в рамках договора предполагается совершение сделок от имени агента, можно заключить договор комиссии. Его исполнение будет регулироваться главой 51 Гражданского кодекса.
