Акт осмотра залива квартиры образец

Сроки составления акта о заливе квартиры регламентируются законом. Согласно Постановлению №354, документ должен быть оформлен в течение 12 часов с момента подачи заявления о затоплении квартиры.

При невозможности подписания документа потерпевшим, акт заверяется 2-мя незаинтересованными лицами.

Важно знать, кто составляет акт по заливу квартиры. Ответственность за оформление документа лежит на сотрудниках обслуживающей организации.

Чем Вам могут помочь эксперты и юристы нашего Центра помощи при заливах в Санкт-Петербурге и Москве:

Мы сделаем за вас всю работу, вплоть до получения компенсации с виновников.

• Составим заявление в УК на получение Акта осмотра
• Проведем БЕСПЛАТНУЮ консультацию по последовательности и порядку действий после залива квартиры
• Проконтролируем, чтобы в Акт осмотра квартиры вписали абсолютно все пострадавшее имущество и отделку. А, также, мебель, технику и т.д.
• Напишем в УК «Заявление о разногласиях» при необходимости
• Проведем независимую оценку ущерба после залива
• Напишем досудебную претензию виновникам по заливу квартиры
• Взыщем ущерб с виновников залития по суду

Позвоните нам сейчас. Или напишите в мессенджере:

Центрпомощи при заливах: Санкт-Петербург 📞8(812)407-25-43 Москва📞8(495)374-87-65

Кратко об Акте затопления квартиры

Срок составления акта о затоплении квартиры

В какой срок по закону должен быть составлен акт? По 354 Постановлению Правительства РФ (пункт 152) – акт о затоплении составляется за 12 часов после вашего обращения.

Если Вы проживаете в Санкт-Петербурге или Москве и столкнулись с «затягиванием» получения – Акта осмотра – наберите наш телефон или напишите нам в мессенджеры. Окажем помощь, чтобы вам выдали его оперативно.

Центрпомощи при заливах: Санкт-Петербург 📞8(812)407-25-43Москва📞8(495)374-87-65

Или напишите свой вопрос в мессенджеры:

Кто рассчитывает размер возмещения

Согласно постановлению РФ, проводить оценочные мероприятия по размеру компенсации должна УК. Организации не желают обременять себя такой ответственностью и предлагают заинтересованным гражданам прибегать к помощи коммерческих оценщиков.

Такие работники должны соответствовать следующим требованиям:

• Быть участниками СРО оценщиков;
• Наличие диплома о законченном высшем образовании по специальности либо пройденная профильная переподготовка;
• Наличие страхового полиса не менее, чем на 300 тыс. руб.;
• Наличие специализированного аттестата, по оценке движимого и недвижимого имущества.

Если УК делает предложение пострадавшему о том, чтобы составить акт несколькими днями позже («заочно»), после того, как комиссия провела осмотр квартиры – не стоит поддаваться на уговоры и принимать такое предложение. При составлении акта могут быть упущены некоторые детали, и зачтётся не всё пострадавшее от затопления имущество. Составлять документ необходимо по факту осмотра квартиры и вносить все найденные недостатки.

Судебная практика по затоплению квартиры соседями

При заливе квартиры судебная практика неоднозначна. Приведем примеры дел, когда при заливе квартиры стороны обращались в суд.

1. Пример из судебной практики, когда залили соседи сверху. Пострадавший предъявил к соседу иск о возмещении не только материального, но и морального ущерба. Однако суд удовлетворил требования только частично, постановив возместить истцу имущественный ущерб. Что касается морального вреда, оснований для его компенсации не найдено.
2. Затопление по вине управляющей компании. Аварийная ситуация возникла из-за протечки горячей воды из радиатора центрального отопления. Суд признал вину обслуживающей организации, несущей ответственность за надлежащее содержание имущества многоквартирного дома.
3. Судебное дело о затоплении нежилого помещения. Исковые требования были удовлетворены частично, сумма компенсации была уменьшена в несколько раз. Суд выяснил, что при оформлении акта о затоплении нежилого помещения не был приглашен ответчик.

Чтобы решить дело в свою пользу, необходимо знать, как правильно подать в суд исковое заявление о заливе своей квартиры. Условия, которые должны быть соблюдены:

• незамедлительное уведомление аварийной службы о происшествии;
• правильное оформление акта на затопление квартиры (можно использовать представленный образец);
• сбор доказательств о полученном ущербе;
• соблюдение досудебного порядка урегулирования конфликта – направление досудебной претензии виновной стороне (образец претензии по заливу квартиры можно посмотреть здесь);
• корректное оформление искового заявления о затоплении.

Как рассчитать причинённый ущерб

Итоговая сумма причинённого урона состоит из нанесения:

• морального ущерба;
• вреда имуществу;
• повреждение отделки квартиры.

Присутствующие оценщики оценивают только нанесение материального ущерба имуществу и элементам, касающимся отделки квартиры (средства, которые будут потрачены на покупку новой техники и ремонт пострадавшего помещения).

Пострадавший имеет право воспользоваться двумя путями решения конфликта:

1. Виновник соглашается произвести за свои средства ремонт всего пострадавшего имущества (только если это сможет восстановить работу испортившегося технического оборудования и другого имущества).
2. Виновная сторона согласна произвести полную замену всего испорченного имущества. При замене будет учитываться изначальная стоимость предметов на рынке и степень их износа. Исключением является, если бытовая техника было абсолютно новой, тогда износ не учитывается и убытки покрываются в полном объёме.

Если у гражданина, в пострадавшем помещении, находилось дорогостоящее техническое оборудование, для предоставления более точной информации о его стоимости, нужно обратиться за помощью к независимой экспертизе. Специалисты помогут рассчитать точный масштаб нанесённого материального ущерба.

Как составить Акт о заливе самостоятельно?

Уведомите УК о составлении акта о затоплении.

Вам нужно отправить в УК «Заказное письмо с уведомлением» (так на почте и скажите, что заказное письмо с уведомлением), примерно следующего содержания:

«Такого-то числа залило мое помещение по такому-то адресу. При обращении в вашу УК мне отказали в составлении акта о затоплении. С учетом этого, я составляю его самостоятельно в присутствии свидетелей. Прошу Ваших представителей явиться такого-то числа в такое-то время на подписание документа»

Поставьте в письме дату составления акта, примерно, плюс 5-7 дней от момента отправки.

Пригласите двух свидетелей для оформления акт о протечке.

Это могут быть любые два незаинтересованных человека. Это могут быть соседи или ваши знакомые.

Как составить и подписать?

Скачайте образец бланка «акта о затоплении» >> здесь!

Впишите в него все свои данные, а также причину залива (если она вам известна).

Подпишите сами и дайте подписать свидетелям.

Акт о затоплении — это только начало