Договор аренды авто с правом выкупа между физическими лицами

Как и при составлении договора о купле-продаже автомобиля, прежде чем перейти непосредственно к заключению договора, арендодателю транспортного средства рекомендуется тщательно ознакомиться со всеми техническими характеристиками авто, в том числе сверить номера двигателя и кузова с документами.

В договоре все характеристики нужно указать предельно точно и подробно, чтобы в дальнейшем не было сомнений, что это именно тот автомобиль, а не какой-то другой. В договоре аренды транспортного средства с последующим выкупом обязательно должен быть пункт о том, что автомобиль может быть передан в собственность арендатора. Часть 1 статьи 624 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность передачи права собственности арендатору по истечению срока аренды или до наступления определенных условий, имеющихся в договоре.

Важно! Плата в счет аренды, вносимая арендатором, является арендной платой и оплатой выкупной стоимости автомобиля. В случае расторжения договора до окончания его действия или без полной выплаты выкупной цены, арендатор не вправе требовать выплаченной суммы, поскольку она является платой за право пользования и владение автомобилем.

Как составить договора аренды авто с последующим выкупом

В целом такой документ мало чем отличается от подобного договора относительно объектов недвижимости, но некоторые нюансы присутствуют. По соглашению арендодатель передает во временное пользование автомобиль арендатору за арендную плату, при этом сторонами могут быть как физические лица, так и юридические. Предметом договора являются характеристики, определяющие конкретный автомобиль. Транспортное средство передается арендатору по акту приема-передачи, где фиксируются характеристики автомобиля, возможные недостатки и отсутствие претензий. Обязательно в разделе о предмете договора следует указать:

• выкупную стоимость транспортного средства, определенную сторонами по согласованию;
• право арендатора на выкуп автомобиля;
• порядок расчетов и передачи права собственности на авто арендатору.

Какие документы необходимы для заключения договора помимо документов на авто:

• для граждан — паспорт и документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания;
• для организаций — документы, удостоверяющие личность руководителя компании или его представителя, учредительные документы организации.

Скачать Договор аренды автомобиля с последующим выкупом

Как составить договор аренды автомобиля с правом выкупа

Изучив договор аренды с правом выкупа автомобиля, образец которого мы предлагаем, вы легко сможете подогнать его под конкретные условия сделки (вашу правовую ситуацию). Для этого в шаблон договора аренды с выкупом автомобиля (образец) надо только вставить правильные сведения о сторонах сделки и предмете договора (арендуемом ТС). Обсудите со второй стороной договора и внесите в текст: • Размер арендной платы, • Учитываются ли арендные платежи в выкупную цену и в какой части, • В течение какого времени арендатор вправе выкупить автомобиль (например, в течение всего срока действия договора, либо по истечении определенного срока аренды, либо в течение нескольких дней по завершении договора аренды). Обратите внимание, что на случай засчета арендных платежей в стоимость выкупа надо предусмотреть право выкупа по истечении определенного срока – чтобы арендатор мог арендными платежами уже успеть погасить стоимость автомобиля к моменту выкупа.

Особенности сделки аренды с правом выкупа

Имущественное право на предмет сделки переходит к арендатору после выплаты выкупной стоимости. Если срок аренды ещё не истёк, а арендатор обязательства выполнил, право переходит в этот момент.

Внимание! Условие о выкупе предмета сделки должно содержаться в «теле» соглашения. Существенным условием договора является выкупная цена. Она обязательно прописывается. Если данное условие отсутствует, договор считается недействительным.

Если арендодатель не желает исполнять обязательства по передаче предмета соглашения в собственности арендатора, последний имеет право обязать его сделать. Сначала стоит предпринять меры досудебного урегулирования спора: направить претензию, предупредить о возможности обращения в судебную инстанцию. Если эти меры не принесут должного результата, необходимо обратиться в суд.

Особенности договора аренды с выкупом недвижимости в 2017 году

Это соглашение очень похоже на обычный договор аренды квартиры, но его заключение между физическими лицами происходит достаточно редко. В первую очередь по той причине, что он отличается довольно сложным (без участия юриста) составлением, во время которого может возникнуть немало нюансов, касающихся как самой аренды, так и последующей купли-продажи помещения.

Чаще всего этот вид гражданско-правового соглашения заключается между крупными компаниями или если одной из сторон является физическое лицо, а второй органы государственной власти, которые впоследствии выкупает это жильё.

При заключении договора об аренде с последующим выкупом нужно быть предельно внимательным, поскольку туда входят законодательные нормы, относящиеся к аренде, нормы, которые относятся к купле-продаже и нормы, которые относятся к найму жилого помещения.