Договор на продажу машиноместа в паркинге
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), статьей 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
Договор купли-продажи машиноместа между физическими лицами
Покупать и продавать места для парковки могут как юридические, так и физические лица. Вне зависимости от правового статуса участников сделки текст соглашения должен соответствовать нормам ГК РФ.
Обратите внимание: прежде чем подписать договор купли-продажи машиноместа, стоит проверить регистрацию объекта. Сведения о границах парковки должны быть зафиксированы в Росреестре. Постановка территории на учет в Едином государственном реестре недвижимости проводится наряду с кадастровым учетом. Чтобы внести данные о машинном месте в ЕГРН, необходимо провести его обследование и составить технический план строения. Отметим, что собственникам уже существующих парковок не обязательно обращаться в Росреестр – площадка признается машиноместом автоматически, если подходит под определение, данное в ГК РФ.
Чтобы удостовериться в том, что договор купли-продажи машиноместа (бланк образца 2022 года) не утратит силу ни при каких обстоятельствах, запросите у продавца документы, подтверждающие право собственности на объект. Их копии следует приложить к тексту соглашения.
Чтобы защитить собственные время и деньги, в договоре купли-продажи желательно указать санкции за невыполнение обязательств для каждой стороны. Например, можно установить размер пени, которую продавец должен будет выплатить, если не подпишет в оговоренные сроки акт приема-передачи объекта. Такую же неустойку можно предусмотреть и для покупателя.
Если вы хотите скачать готовый договор продажи машиноместа в подземном паркинге, внесите данные о вашей сделке в гибкий шаблон. Мы гарантируем, что документы, созданные с помощью нашей программы, соответствуют нормам действующего законодательства РФ.
Образец договора купли-продажи машиноместа
В первую очередь следует обратиться в кадастровую службу с заявлением. В последствие будет составлен технический план приобретаемого объекта. После получения технического плана, с ним следует обратиться в отделение Росреестра. Также там придется предоставить паспорт и документ подтверждающий право собственности.
Машиноместо и парковка: отличия
После вступления в силу законодательных изменений россияне, иностранные граждане и лица без гражданства могут продать машиноместо, находящееся у них в частной или совместной собственности. Стоит понимать существенные различия между парковкой и машиноместом.
Согласно п.21 ст.1 ГрК РФ первым признается специально оборудованная или обозначенная площадка, которая примыкает к таким уличным элементам, как:
- автомобильная или пешеходная часть дороги;
- обочина;
- эстакада;
- мост.
Также, парковочное место может быть расположено на подэстакадных или подмостовых пространствах или другой уличной территории. Такая площадка, по сути, является открытой и размещена на улице.
В свою очередь, машиноместо – это часть здания или помещения, которая предназначена исключительно для хранения автотранспорта. Такая площадка не ограничена или ограничена частично. Причем, границы такого объекта описывают и регистрируют в Росреестре. Подробное понятие рассматриваемого типа площадки содержится в п.29 ст.1 ГрК РФ.
Договор купли-продажи машиноместа (ДКП)
Оплатить стоимость приобретаемого Объекта в полном объеме п. Предоставить Продавцу копии квитанций о перечислении денежных средств или копии платежных поручений с отметкой банка об исполнении платежа ей в течение 3 трех рабочих дней с момента осуществления платежа ей.
