Как получить выписку из домовой книги частного дома

Законы не устанавливают возможность отказа при выдаче выписки из похозяйственной книжки. Исключением из правил является ситуация, когда заявитель не предъявил полностью требуемый пакет документации .

Если заявителю отказали в выдаче бумаги в устной форме, то стоит обратиться в уполномоченное учреждение в письменном виде, либо через заказное письмо с доставкой уведомления, либо подать заявление лично в 2 экземплярах, одно заявление останется в администрации, а другое выдадут на руки с пометкой о получении. Учреждение обязано дать ответ в течение месяца в письменной форме. Если в выдаче откажут, то нужно обратиться в вышестоящую инстанцию, судебную инстанцию либо прокуратуру с жалобой на поведение должностных лиц.

В соответствии с законодательством, после приобретения похозяйственной выписки, заявитель обращается к представителю исполкома с другим заявлением. В нем он просит выдать акт, подтверждающий право собственности . Заявление подлежит рассмотрению комиссией. При благоприятном исходе — заявитель получает акт о том, что он является владельцем недвижимости.

Данный акт служит основанием для проведения кадастрового учета участков и домов . Если комиссия отказала в выдаче акта, то данное решение можно обжаловать в судебном разбирательстве.

В такой ситуации исковое заявление отправляется в районный суд по месту нахождения учреждения, выдавшего отказ на удостоверение права собственности в отношении недвижимого имущества.

Судебная инстанция при рассмотрении дела в основном полагается на сведения, полученные в ходе изучения похозяйственных книг. На основании документальных исследований выносится судебное решение.

О том, какие документы будут получены владельцем после проведения кадастрового учета своей недвижимости, рассказано в следующем видеосюжете:

Выписка из домовой книги при смене фамилии

Если после регистрации по месту жительства вы сменили фамилию, имя или отчество, то новые паспортные данные также должны быть внесены в домовую книгу. В выписке в этом случае будут указаны как старые, так и новые ФИО.

Чтобы в выписке отразились актуальные персональные данные после их изменения, сообщите об этом в орган регистрационного учета по месту вашей прописки для внесения корректировок.

Важность получения сведений о прописанных

После того как выписки из домовой книги упразднили как докумен, многие пришли в замешательство. Особенно представители банков и агентств недвижимости. Выписки, заказываемые на Госуслугах или в МФЦ, служили важным документом, который указывал на зарегистрированных в помещении жильцов.

Можно было заказать два варианта:

1. Стандартную. Простая справка, где перечислены зарегистрированные на данный момент жители.
2. Расширенную. История прописок и выписок по квартире/дому, также здесь отражались важные сведения о временно выписанных гражданах, например, если они отбывают наказание в местах лишения свободы.

В итоге выписка из домовой книги играла важную роль в юридической оценке сделки. На ее основании можно было отследить возможные риски. В итоге исключались ситуации, когда человек купил квартиру, а через пару месяцев появлялся ранее выписанный временно жилец, который оформлял обратную прописку.

Если вы намерены получить выписку из домовой книги на Госуслугах, это невозможно, так как документа не существует. Для получения архивной записи обращайтесь к местной организации.

Как получить справку о прописанных в квартире гражданах

По привычке справки такого типа многие продолжают называть выписками из домовой книги, хотя по факту это совершенно другой документ. Сейчас это справки определенной, установленной законом формы.

Вообще, о способах получения документа можно узнать у того, кто его требует. Например, если вам говорит это риелтор или представитель банка, где вы планируете взять ипотеку, он же и даст инструкцию по тому, куда обращаться.

К сожалению, после упразднения выписок из домовых книг в виде простой справки с перечнем прописанных жильцов на рынке недвижимости образовалась некоторая яма незнания. Вроде как это важный документ, который много где нужен. Но порой даже юристы и риелторы точно не знают, где взять аналог старой справки.

Вообще, сейчас все доведено до автоматизма. И если, например, информация о прописанных жильцах требуется для какого-то государственного органа или компании ЖКХ, суда, то они могут своими силами направить запрос в базу межведомственного оборота и получить сведения.

Если выписку из домовой книги или справку о прописанных просит какой-то госорган, рекомендуем обратиться к его руководителю с вопросом, на каком основании. Орган сам должен запросить сведения.

Самостоятельно получить информацию в виде соответствующего документа, можно:

1. В паспортном столе по месту нахождения жилья, в ЖЭУ, ТСЖ. Обычно в квитанции на оплату квартиры есть контактный паспортного стола или иной правомочной структуры. Позвоните по этому номеру и узнайте, как получить справку.
2. В МФЦ. Гражданин обращается в МФЦ по месту жительства, приносит документ на собственность (свидетельство, выписка из ЕГРН). На месте заказывает справку.

В обоих случаях сведения предоставляются только собственнику на основании соответствующего документа и паспорта. Третьи лица доступ к информации не имеют, так как она является конфиденциальной.

Справка с перечнем прописанных стандартно выдается сразу на месте. Орган делает запрос в общую базу, тут же получает информацию и формирует необходимый документ, заверяет его печатями и подписью уполномоченного лица. Услуга предоставляется гражданам бесплатно.

Возможные причины отказа в предоставлении выписки

Несмотря на простоту процедуры, иногда заявителям отказывают в получении выписки из домовой книги. Это может произойти по таким причинам:

• Вы прислали неполный пакет документов или сканы плохого качества.
• Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.
• В документах есть расхождения в персональных данных.
• Вы не зарегистрированы по адресу, на который запрашиваете выписку.
• Домовая книга по вашему адресу не ведется.

Чтобы узнать конкретную причину отказа, внимательно изучите текст решения об отказе в предоставлении услуги.

Особенности получения выписки в разных регионах России

Процедура получения выписки из домовой книги имеет ряд региональных особенностей:

• В Москве и Санкт-Петербурге выписку можно заказать только через портал Госуслуги.
• В некоторых регионах выписку готовят в течение 3 рабочих дней, а в других ждать придется до 2 недель.
• В ряде субъектов РФ выдача выписок происходит только через МФЦ.
• Есть регионы, где услуга по предоставлению выписки недоступна на Госуслугах.

Поэтому перед подачей заявления уточните особенности получения выписки в вашем конкретном регионе. Это позволит избежать ошибок и дольших ожиданий.

Последствия использования поддельной выписки

Использование заведомо поддельной выписки из домовой книги карается законом. Возможные последствия:

• Административный штраф до 5000 рублей.
• Уголовное наказание за мошенничество до 2 лет лишения свободы.
• Отказ в предоставлении услуги, для получения которой подавалась поддельная выписка.
• Признание недействительными сделок, совершенных с использованием фиктивной выписки.

Подделка официальных документов и их использование незаконно. Всегда запрашивайте только настоящие выписки из домовых книг.

Полезные советы по получению выписки

Чтобы процесс получения выписки из домовой книги прошел без проблем, рекомендуем придерживаться следующих советов:

1. Заранее проверьте наличие и корректность всех требуемых документов, чтобы избежать отказа из-за неполного пакета.
2. После подачи заявления регулярно проверяйте статус его рассмотрения в личном кабинете на портале Госуслуги.
3. Уточните заблаговременно сроки выдачи выписки в вашем конкретном регионе.
4. При получении тщательно проверьте правильность всех данных в выписке, чтобы исправить возможные опечатки.
5. Храните оригинал выписки в надежном месте, а при использовании предъявляйте только копии.

Следование этим простым рекомендациям сведет к минимуму риск возникновения проблем при оформлении выписки из домовой книги.

Зачем может понадобиться выписка из домовой книги

Чаще всего документ заказывается при осуществлении сделок по купле-продаже жилья. Это снижает риски неудачных сделок, когда в купленной квартире могут оказаться дополнительные владельцы. Также документ требуется и в других ситуациях:

• При оформлении разных пособий или льгот от государства.
• Изменении статуса граждан.
• Замене паспорта по возрасту, или смене персональных данных.
• Получение льгот по линии социальной защиты.
• Оформление опеки.
• Подача заявлений, требующих подтверждения проживания на площади других граждан.

Какие документы нужны для получения выписки

Чтобы получить выписку из домовой книги, вам потребуются следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор передачи квартиры и др.)
3. Если вы запрашиваете выписку не на себя, а на другого человека, то потребуется нотариально заверенная доверенность.

Дополнительно могут потребоваться такие документы, как свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение суда и другие.

Если вы хотите получить выписку на члена своей семьи, то помимо своих документов вам потребуются паспорт и справка о родственных отношениях этого человека.

Если у вас нет подтверждения права собственности на квартиру, вы все равно можете запросить выписку как жилец данного помещения. В этом случае приложите договор найма, аренды или иной документ, устанавливающий ваши права пользования жилым помещением.

Каким образом получают выписку из домовой книги

Есть много жизненно важных ситуаций, когда имеющиеся в домовой книге сведения обладают большой ценностью для подтверждения значимых в юридическом значении обстоятельств. Документом, который подтверждает факт пребывания человека или его постоянного проживания в определенном жилом помещении, может быть: оригинал самой книги, копия или выписка из этой книги, которые заверены в установленном законом порядке.