Проверка квартиры на залог

Выписка из ЕГРН будет интересна будущим владельцам недвижимости. Она необходима при:

• заключении договора купли-продажи, чтобы убедиться в юридической чистоте сделки;
• получении наследства, чтобы удостовериться, что наследодатель не увяз в долгах;
• получении недвижимости по договору дарения;
• переуступке прав требования на квартиру или землю.
• разделе имущества;
• установлении законных собственников и юридических или нотариальных проверках.

Не думайте, что наличие залога важно только при заключении договора купли-продажи. Даже получение заложенной квартиры в дар вызывает ряд трудностей в дальнейшем.

Самый простой и быстрый способ получить выписку из ЕГРН – сделать онлайн-запрос при помощи сервиса ЕГРН.Реестр. С ним проверка залога недвижимости будет наиболее точной и быстрой.

Что можно узнать, если проверить авто на залог

Проверка авто на залог через «Автокод» покажет следующую информацию:

• числится ли автомобиль в залоговом реестре;
• дата возникновения залога;
• дата исключения авто из залога;
• ФИО залогодателя;
• в каком банке заложено авто и прочие данные.

Данные о залоге сервис берет из бюро кредитных историй и Федеральной нотариальной палаты.

Чем грозит покупка заложенного имущества

Покупка имущества с залоговым обременением — это головная боль.

• Во-первых, вы не сможете перерегистрировать имущество на себя. Следовательно, не будучи его официальным собственником, вы не сможете его продать другому лицу.
• Во-вторых, вы не сможете распоряжаться залоговым имуществом, пока не будет погашен долг предыдущего владельца. Обычно такие владельцы исчезают сразу после сделки и по долгам явно платить не будут — бремя возврата денег ляжет на вас. Далее вас будут ждать только судебные разбирательства.

Купля-продажа залоговых квартир: чем рискует покупатель?

Покупка заложенного имущество — риск. В таких сделках привлекайте залогодержателя, так как необходимо получить от него разрешение перед сделкой купли-продажи. Разрешение не должно быть устным, все фиксируйте документально и заверяйте. Лучший вариант — привлечение специалистов, которые имеют юридические знания и навыки для закрытия вопросов о переходе права на заложенное имущество.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Когда не дадут кредит под залог недвижимости?

По какой-либо причине банк может отказать клиенту в выдаче кредита под залог квартиры. Это связано с тем, что у каждого банка есть свои требования к залоговому имуществу. По данным специалистов оценочной компании ТОО Express consult, в залог не возьмут следующую недвижимость:

• квартиру в доме, который является аварийным, подлежит сносу либо срок эксплуатации дома превышает 50 лет (чем старше дом, тем больше износ);
• квартиру, которая имеет обременение от третьих лиц;
• если на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы;
• выдача ипотеки не состоится, если вы собираетесь передать банку в залог комнату или долю в квартире.

Где хранится информация о залоге движимого имущества

Сведения о залоге поступают в реестр уведомлений о залоге недвижимого имущества. Оператором реестра залогов выступает Федеральная нотариальная палата (ФНП). Другими словами, нотариусы, которые оформляют залоговые сделки в регионах, направляют отчетность по ним в федеральный орган, который объединяет и хранит все сведения в едином архиве.

На настоящий момент содержит сведения о 7 миллионах уведомлений о залогах.