Наниматель не платит за квартиру что делать

Как правило, услуги посредника при аренде квартиры оплачивает наниматель . Это общепринятая норма. Что такое снятие жилья с комиссией? Это означает, что расходы на работу агента ложатся на того, кто заинтересован в поиске квартиры.

В некоторых случаях комиссию оплачивает собственник. Обычно владелец сам выплачивает гонорар посреднику, если сдает элитное дорогое жилье. Найти клиентов на такой вид недвижимости достаточно сложно, поэтому, чтобы поскорее заключить сделку, собственник может заплатить агенту сам. Наниматель в этом случае не платит.

Теперь вы знаете, кто платит риэлтору при сдаче жилья и в каких случаях.

Какие документы нужны для оформления?

Чтобы документально зафиксировать факт оплаты работы риэлтора, между ним и нанимателем подписывается договор на оказание услуг. В нем указываются паспортные данные сторон и сумма. Для заключения такого соглашения нужны только паспорта .

Документы для решения вопроса через суд

Для обращения в суд заинтересованному собственнику потребуется направить:

• исковое заявление, соответствующее по форме и содержанию требованиям ст. 131 ГПК;
• копию паспорта заявителя;
• копию свидетельства о праве с или от поставщика ресурсов об отказе в разделении лицевых счетов;
• копии платежных документов об оплате коммуналки, свидетельствующие об оплате только заявителем.

Судебная практика: расторжение договора найма жилья

Чаще всего в суд обращаются только в том случае, когда были исчерпаны мирные пути урегулирования, а предупреждения правоохранительных органов никак не повлияли на нарушителей.

1. Ситуация №1. Судебный орган отклонил требование истца взыскать штраф за несвоевременное освобождение жилплощади после расторжения арендного договора, согласно его положений. Слова о том, что жилье не было освобождено арендатором, противоречат подписанному акту приема-передачи. (Решение Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа Югра №2-371/2020 2-371/2020~М-326/2020 М-326/2020 от 29.07.2020, дело №2-371/2020).
2. Ситуация №2. Суд разъясняет законность права принудительного расторжения договора найма, если действия квартиранта привели к нарушению прав и законных интересов соседей в рамках реализации ст. 83 ЖК РФ и ст. 93 ЖК РФ. Судья отказал в рассмотрении задолженности по коммунальным платежам и за наем в качестве основания для выселения (Решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края №2-1701/2020 2-1701/2020~М-1028/2020 М-1028/2020 от 30.07.2020, дело №2-1701/2020).