Образец договор купли продажи по доверенности гаража
Получив доступ в Единую нотариальную систему, собственник продаваемого товара и покупатель смогут удостовериться в подлинности представленной им доверенности. В вышеуказанном нотариальном реестре указываются все сведения о должностном лице, выдавшем конкретную доверенность.
Нотариусы имеют гослицензию, регистрационный номер и именную печать и ответственны за всю информацию по выдаче, содержанию и времени прекращения действия нотариальных документов.
Акт приема-передачи гаража по договору купли-продажи
В качестве доказательства факта реальной передачи гаража покупателю требуется составление акта приема-передачи. Форму такого акта можете скачать по ссылке: акт приема-передачи гаража по договору купли-продажи
Что такое генеральная доверенность?
В законе нет определения генеральной доверенности, однако на практике – этот документ предполагает максимально широкий спектр полномочий от получения почты до продажи имущества и получении денег за сделку. Естественно такая доверенность может быть оформлена только при участии нотариуса и у них уже есть готовые бланки со всеми формулировками. Если вам требуется внести что-то своё дополнительно или убрать не нужное, то это тоже можно сделать.
Проверка доверенности и нотариуса
Проверить нотариальную доверенность можно сайте федеральной нотариальной палаты по реквизитам из пункта «зарегистрировано в реестре», обычно в конце документа. Там же можно проверить нотариуса.
Внимание: номера доверенности(бланка) и номер под которым зарегистрировано в реестре — разные, не перепутать.
Некоторые нюансы
Один и тот же человек не может выступать доверенным лицом у обеих сторон сделки.
Заверить доверенность может не только нотариус, в особых случаях это может быть капитан судна, командир части, главный врач, то есть эти лица могут своей подписью заверить доверенность.
Доверенность можно составить самостоятельно, если вы точно знаете, что вам нужно и правильно сформулируете и заполните все необходимые пункты. Затем её можно заверить у нотариуса.
Взаиморасчет в сделке по доверенности
Передача денег между сторонами сделки происходит как обычно, просто вместо одной из сторон выступает доверенное лицо, которому требуется написать расписку о получении денег вместо доверителя, в расписке так и нужно написать.
Аналоги нотариальных доверенностей
Кроме нотариуса правом оформления доверенности могут обладать некоторые должностные лица в случаях, когда визит к нотариусу по тем или иным причинам затруднителен или невозможен. Так, явно выраженное желание доверителя оформить доверенность могут удостоверить:
- начальник госпиталя, медсанбата в отношении лечащихся военнослужащих;
- командир воинского подразделения, расквартированного в отдаленном месте при отсутствии поблизости нотариальных контор;
- начальник исправительного учреждения (следственный изолятор, тюрьма и т.д.);
- директор дома инвалидов, пансиона для одиноких и аналогичных органов опеки и попечительства.
Скачать бланк договора купли-продажи гаража 2024 года
По ссылке ниже вы можете скачать пустой бланк договора. Но перед его заполнением рекомендуем также ознакомиться с образцом уже заполненного договора, который представлен в следующем разделе.
Бланк договора купли-продажи гаража
Купля-продажа гаража с земельным участком
Самый безопасный вариант для покупателя – приобретать гараж вместе с собственностью на земельный участок под ним. Для этого надо проверить все документы в ЕГРН и убедиться, что продавец действительно является собственником и строения, и участка и может ими распоряжаться.
В договоре купли-продажи в качестве предмета должен быть указан не только гараж, но и земельный участок (его кадастровый номер, адрес и другие характеристики из ЕГРН). Цена договора должна состоять из общей цены на участок и на гараж. В Росреестре также потребуется зарегистрировать право собственности и на постройку, и на землю. В остальном порядок оформления сделки аналогичен уже указанному в предыдущих разделах.
